19日，记者从市住建局获悉，今年以来，我市全力化解房地产领域风险隐患，目前全市涉逾期交付房地产项目均正常施工、按时序推进，其中3个已逾期交付的楼盘于今年6月起相继启动交付，全市房地产领域总体形势平稳。
　　总的来看，我国房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，仍是经济支柱产业，一头连着经济，一头连着民生，在稳定经济大盘、改善民生福祉方面，发挥了巨大作用。从去年以来，我市少量楼盘出现逾期交付现象，针对其问题，我市早动手、快出手，因城施策，“一楼一策”，“保交楼”工作有力有序推进，效果逐步显现，企业资金链得以进一步修复，工程建设进度保持平稳。今年6月开始，一些房地产逾期交付项目开始分批交楼，剩下部分已确定交付时间，房地产项目交付问题风险总体可控。
　　为全力化解房地产领域风险隐患，我市加大商品房项目建设资金保障。去年底，我市根据房地产市场监管需要，大胆探索尝试新的监管思路、方法，制定出台《新建商品房预售资金监管办法（试行）》，在监管制度设计、压实银行责任、落实各方监督、开展应急处置等方面加强完善；预售资金实行差别化拨付管理，重点监管资金占全部监管资金的50%以上，专款用于完成本期预售项目建设，对于重点涉稳项目设立政府监管专户，确保资金留在项目、留在本地，坚决防止抽逃挪用。
　　今年，我市在全省率先出台“促进房地产业平稳健康发展12条措施”，从供需两端入手，综合运用土地、金融、财税等措施，打出政策组合拳，多措并举缓解市场主体压力，激活商品住房消费信心，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业平稳健康发展。从今年5月起，我市房地产市场开始出现积极变化：销售方面，城区商品房销售面积企稳回升，5至8月市城区商品房销售面积比今年元至4月环比增长37.22%。9月，市场稳定进一步巩固，销售面积大幅度增长。价格方面，9月份城区商品住宅销售均价同比增长1%，环比增长4.6%；库存方面，城区商品住房库存同比下降5.67%，回到2019年11月底水平。
　　随着稳定房地产市场政策效应的持续释放，加之中长期贷款利率下调，居民购房负担进一步降低，我市房地产市场开始价稳量升。“十一”期间举办了黄石市第20届住房展示大会，城区认购332套，大冶市网签销售商品房182套，销售量同比得到较大幅度增长。（记者 廖巍巍）