在居民的齐心参与下，改造后的绿化园地周边铺上了健身鹅卵石。 记者冷靖华 摄　　
　　长江日报大武汉客户端11月8日讯（记者冷靖华）地上有镂空雕刻的诗句，水泵房变身古风楼阁，还有同一颜色的半封闭文化长廊挂着文化宣传画……11月8日，长江日报记者采访时看到，如今在群众积极参与、设计建设单位用心配合的改造下，建成20多年的老旧小区——洪山区三鸿家园充满了“书香味”，成为“大学之城”里名副其实的“文化小区”。　　　　　　　　
　　三鸿家园位于洪山区书城路与文荟街交会处，建成于2000年前，共有8栋住宅楼、37个单元，居民547户。2021年，该小区被纳入洪山区老旧小区改造项目，同年8月5日正式进场开工，今年5月20日完工。
　　小区业委会主任高作宏介绍，因建成年代较早，小区的平屋面渗水严重，坡屋面瓦片老化、存在滑落风险，外墙面开裂渗水，楼道墙面破损、线路凌乱、照明不足，管网堵塞，排水不畅，容易发生积水；非机动车停车棚破损，且数量不足，无法满足居民停放和充电的需求，机动车停车位严重不足……这些问题给居民带来生活不便，使得居民的居住感受差。
　　他们提议改造设计应融入“书香味”


　　水泵房被围在古色古香的亭阁里，又给小区添了几分书香气息。 记者冷靖华 摄
　　“我们小区处于大学之城核心位置，旁边就是武汉理工大学，周边教育资源丰富，是一处文化氛围浓厚的天然书香雅地。”多次参与前期意见收集讨论的居民龚春强介绍，在小区改造之前的居民意见调研会上，小区里很多人都一致认为，应该在这次改造中融入这种文化味，要让走进来的人感受到小区的书香气息。
　　设计单位——武汉市民用建设设计研究院设计师付小云介绍，这个小区居民的参与热情非常高，此后的改造方案设计中，居民代表一直参与其中，包括设计方案的勘察、修改和定版等环节，有的居民甚至还画出改造草图，给专业设计师作参考，“最终，大家一起将小区定位为打造‘文化小区’”。
　　长江日报记者走进三鸿家园看到，这里最多人打卡的地方就是小区中央的书香广场。广场地面铺设的石砖上，采用古铜色新材料镂空雕刻了与读书有关的诗句。“你可别小看这几句诗，这可都是小区里有文化的居民一起集思广益，最后才商量筛选出来的。”居民夏淑华说，不止这些镂空雕刻的诗句，还有被飞龙楼阁围起来的水泵房，小区里的文化标识牌等，都是居民们一起为营造小区文化氛围想出来的金点子。
　　“三鸿家园的整个改造过程中，小区业委会和居民都特别给力，全程积极参与。”洪山统发投公司董事长李超介绍，老旧小区怎么改，就应该充分听取居民意见，为此公司始终坚持问需问计问效于民，在施工过程中，联合居民共同参与，邀请居民全流程监督，“我们也希望用自己的实际行动为居民办好这件民生实事，为居民缔造更美好的生活。”
　　他们在改造过程中调整改造项目


　　小区里新改造出来的健身区和儿童游乐区深受小区居民的喜欢。 记者冷靖华 摄　
　　在中央广场右侧，是一条新建的半封闭式长廊，一排健身器材紧挨着长廊边，长廊尽头是一块建有滑梯的儿童游乐区域，不少孩子就在周边奔跑玩耍，十分开心。而长廊围着的绿化园地周边，铺设着一圈鹅卵石，因天气晴朗，很多居民正踩在鹅卵石上散步。
　　“其实，在原来的施工项目中是没有这片圆形的绿化园地和鹅卵石步道的，是我们居民自己在改造过程中，觉得需要才临时调整的。”业委会主任高作宏介绍，原本设计公司计划在这块区域建设一座书卷翻页的雕塑，来营造文化氛围，但随着改造工程的推进，居民找到业委会反映：作为小区公共活动空间的广场要是完全没有绿化，会给人不舒服的感觉，而且广场面积不是很大，建设雕塑后显得活动空间太过紧凑。
　　高作宏说，当自己把居民反映的这个问题进行反馈后，洪山区房管局改造专班、建设单位洪山统发投，当即组织设计单位、施工单位还有业委会居民代表都到小区，大家一起坐下来讨论，拿出新的施工方案，并当即按调整后的新方案进行施工，并没有耽误改造进度，这一做法赢得了小区居民的一致点赞。
　　他们自发成立“改造专班”清除改造障碍


　　小区改造后停车整齐有序。 记者冷靖华 摄　　
　　“为了破解改造中遇到的难题，推动改造工程顺利进行，我们还自发成立了由小区热心居民代表组成的‘改造专班’。”张立华介绍，小区施工不久，就遇到过一次大困难。三鸿家园小区的外临街一层为经营性商户和建材市场，小区内部分楼栋一楼也有便民超市、快递站等临时商户，因改造施工需在房屋外立面搭设脚手架，对商户经营造成一定影响，部分商户意见较大，导致施工进度停滞不前。
　　面对困局，居民们并没有选择做旁观者。为了清除障碍，业委会自发成立的居民“改造专班”，与洪山统发投一起，来到现场和商户面对面沟通实际情况。
　　“不是我故意阻碍小区的老旧改造工程，实在是这样搭脚手架，都没人来我店里光顾，我这个月门面租金都快交不出来了。”商户也在苦着一张脸发愁。
　　“有困难告诉我们，大家一起帮您想办法，但老旧改造是全小区居民都盼着的大好事，可不能影响了这个工程的施工啊。”夏淑华和专班业主代表给商户做思想工作。
　　之后，夏淑华又尽快联系到该门店的房东，邀其到现场与建设单位、商户坐下来协商，最终，在大家的共同协调下，房东决定让一楼商铺店面租金缓交，解决了商户面临的困难，而老旧改造工程也终得以顺利推进。
　　洪山区老旧小区改造指挥部办公室主任、区房管局局长覃旭东介绍，美好环境与幸福生活的共同缔造，必须以人民为主体，充分尊重人民意愿，积极发动群众参与，依靠群众力量形成强大合力。今年，洪山区计划完工110个小区，这些小区范围广、体量大、居住人员多。为了满足居民的多样化需求，顺利推进老旧改造工作，洪山区将老旧改造和基层治理有机结合，积极发动小区居民共同参与，从提建议到破难题，形成了共同配合推进老旧小区改造的良好氛围。