武汉房东阿姨自编招租“顺口溜”,诚意待人打动租客,房子从来没有空窗期
2022-12-08 00:01:00 来源: 长江日报

长江日报大武汉客户端12月7日讯(记者尹勤兵)“工作需要远离家,四海闯荡走天涯……坐北朝南采光好,小区环境美如画,二十楼上看风景,赏月赏景赏繁华,公交地铁超方便,环境配套真不差……”凭借自编顺口溜,家住武汉市汉阳区龙阳御园李阿姨的招租文,成了周边租房圈颇有名气的模板和范文。

“顺口溜”招租第一版。

12月1日,长江日报大武汉客户端以《武汉一房东与租客的聊天记录曝光,很暖!》为题报道了武汉房东李阿姨,主动给房客减租的事迹,引起不少网友点赞。沟通中,记者得知,除真诚待人外,李阿姨还有一套特殊的出租房子的逻辑和办法。

李阿姨是汉阳区龙阳村的还建户,除有一套房子用于自住外,另有两套小房用于出租。和别人不同,李阿姨出租房子很少找中介。她说,“我直接和租客对接,起码能给对方节省一个月房租钱!”

一般人认为出租的房子,凑合装修一下就得了。李阿姨却不,她坚持真材实料,注重环保的同时,将房子装得十分漂亮,不仅热水器、大电视一应俱全,而且全部都买新的,不用旧货。

“顺口溜”招租第二版。

“有一次,装热水器的师傅说我傻,说你出租的房子装这么好的品牌热水器,不划算!”李阿姨不以为然:“不买好的,坏了又需要买,这样的精明我不稀罕。”

房子装修好后,李阿姨彻底打扫干净,配上绿植、鲜花,挂上自己亲手绣成的十字绣,除拍成美图外,还精心拍摄成视频,配上自己编的“顺口溜”,发送到各个微信群。

“一个群有500人,比较常见的招租广告,一般都是现有房子在哪里哪里,多大面积多少钱……”要在浩如烟海的各种租房信息中,引起租房人关注,李阿姨有自己的高招:这些年,她为自家房子量身创作了好几篇“顺口溜”和“打油诗”。

“顺口溜”招租第三版。

“房子在哪一层?有多少平方?地理位置怎样?周边配套如何……”王婆卖瓜,是一门学问,李阿姨化繁为简,她全部编成顺口溜。

李阿姨创作出租房“顺口溜”第一版,就比较写实:“租房请到熙苑来,房屋精装真不赖,两室二厅厨卫有,升降衣架把衣晒,拖把扫帚垃圾桶,家具家电齐安排,楼层超好户明亮,小区配套超时代,凉亭小座把茶品,树绿成荫百花开……”

为体现地理优势,李阿姨为自家一居室编写的顺口溜为:我在熙苑备一室,精装齐配真不差,坐北朝南采光好,小区环境美如画,二十楼上看风景,赏月赏景赏繁华,公交地铁超方便……

租房不光是夸硬件和配套,还要体现房东的真诚和热情,捎带对租客的美好祝愿。

在李阿姨的招租“顺口溜”中,这样写道:“如有需要请首选,温馨港湾为您留,包您住家真爽心,人兴业旺展宏图!”不光如此,李阿姨还以情动人:“工作需要远离家,四海闯荡走天涯,老妇在此道一声:游子亲们辛苦啦!”

在外人看来,李阿姨肯定读过很多书。然而,李阿姨告诉记者,其实她就是一个普通家庭主妇,平时也刷刷抖音,她在蔡甸乡村读过高中,但没拿到毕业证,离开学堂多年,又不会拼音,很多字不会写,写顺口溜,很多不懂的字,都是靠手机查百度。

李阿姨的顺口溜招租很有成效。每次,李阿姨在群里发出招租广告后,都有不少街坊邻居点赞,还有人调侃:“这是我见过最牛的招租广告。”现在的两个租客,都是李阿姨发帖后,租客主动给她电话,双方很快敲定签约的。

李阿姨常发的微信群,不仅有小区业主群,还有买菜团购群,总计群员达到几千人。因为顺口溜,李阿姨成了群里的“风云人物”。

李阿姨“顺口溜”招租,也引起了其他房东竞相模仿。“有些人看到上面的定制内容无法复制,就干脆借鉴下半截,都学着编顺口溜……”

劝说买卖双方的顺口溜。

这几年,租房市场竞争激烈,在微信群里经常存在互相杀价等竞争,针对这种情况,李阿姨专门创作了一首顺口溜,劝说租赁双方要理性选择,互相体谅。

因为房子硬件好,加上节省了中介费,李阿姨真诚待人,对租客日常需求有求必应,相比别人,李阿姨的房子从来没有空窗期,每次一出来,就被人预订了。

房子不愁租,租客相对稳定,最长房客住了3年。目前为止,李阿姨的招租顺口溜已更新到了第三版。偶尔,看到李阿姨发旧版的,还有人催他更新:“我已经背熟了,再来一个!”

 

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