从理论上来说，房价下跌，炒房者只能是抛售房产了，但问题是，房价下跌时，购房者是买涨不买跌的，所以，房价下跌时，炒房者要想把手中房产都要变现，看来是很难的，除非大幅折让，才有可能把房产给抛掉，这是炒房者最被动的时段，因为房价在上涨时，炒房者有的是时间抛售房产，而且非常顺利，现在房价下跌了，再想抛售就难了。
事实上，炒房者除了“抛售”房产外，还有其他选项，就是把房产出租出去，这样换来的租金，也是一笔不小的收入，正所谓炒房最后成了房东，这也是没办法的事情。只要把房子稍微装修一下，再配点家具，就可以出租了，在房产抛售不出去的情况下，先把房子出租，赚点租金也是不错的选择。
当然有些人觉得房租收入不如房价上涨赚钱来得快，不过你也要看两个问题：一是炒房变租房，不用再受国家房地产调控的打击，也不会担心房价的涨跌，虽然房租回报率不算高，但是能有长期稳定的租金收入，这对于炒房者也是不错的。
二是，如果炒房者手里有几套大房子，要想抛售没人接盘，那可以把房子一次性交给中介公司去装修、收租，自己只要拿拿租金，不用去管这事。当然也可以把一套三室一厅的房子，分租给三户家庭，这样可以收取更多的租金。所以，炒房者与炒股票的不一样，炒房才抛不出房产，可以做房东，炒股票的只能干瞪眼，认亏损了。
