楚天都市报记者朱泽

    昨日，武汉挂牌出让的硚口宗关地块再遭流拍。一个月前，该地块因故被延期挂牌。
    硚口区地块备受关注，堪称下半年武汉土地市场的“明星”地块。从楼面地价来看，该宗地起价70亿元，起拍楼面地价近 1.45万元每平方米，最高楼面价1.9万元每平方米。
    明星地块风光难再。8月份以来，武汉土地市场上已出现五宗地块流拍，在政策高压和市场趋稳的双重压力下，房企出手愈发谨慎。

    硚口新地王延期后无人报价

    昨日上午，P（2018）096号地块开始网上揭牌，然而直到挂牌截止时间到了，仍无企业报价，该地块流拍。
    一个月前的9月28日，武汉市国土资源和规划局发布公告称，根据相关法律法规，经项目所在区人民政府来函申请，原定于29日出让硚口商住地块延拍，硚口区地块被推延至10月30日网上挂牌。据悉，此次延期揭牌后再次无人报价。
    事实上，硚口区地块备受关注，堪称近期武汉土地市场的“明星”地块。地块位于解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，区位优势明显。从楼面地价来看，该宗地起价70亿元，起拍楼面地价近1.45万元每平方米，最高楼面价1.9万元每平方米。地块起始价已刷新硚口片区单价、总价纪录，如果按原计划顺利成交，稳当硚口新的地王。

    两月来已有五宗地块流拍

　　坎坷的命途并非硚口地块独有。楚天都市报记者梳理发现，仅无人报价而流拍的地块，今年8月份以来还有4宗。
    此前，8月28日，东西湖区吴家山061号地块无人出价；9月11日，东西湖区吴家山077号地块无人出价；10月19日，洪山区南湖079号地块无人出价；10月23日，新洲区阳逻093号地块无人出价。
    犹记得，2016年市场火热时，房企为争抢一块地竞价数百次。最终不惜高价拿地，导致武汉土地市场地王频出。
    而近几次网上土拍时，大多数地块只有一两家房企报名，如硚口准地王地块，网上竟无一家房企报名。
    业内人士分析，今年武汉土地流拍、延期的现象增多，与当前房地产政策环境持续收紧有关。一方面，楼市调控不断加码，市场需求受到抑制，销售增速有所放缓；另一方面，金融去杠杆、严监管，房企融资渠道收紧、融资成本提高，加杠杆购地被严控，感到资金压力的房企出手越来越谨慎。
    但与此同时也应看到，部分地块仍顺利成交。业内人士认为，同属东西湖区，金银湖、金银潭地块均低价成交，显示房企尤其是品牌房企告别“野蛮粗放”的拿地方式，从而进行更精细化的精准拍地。对于意向购房者来说，不妨关注市场遇冷期的土地成交活跃板块，该区域未来或将出现高品质项目。