现在，很多小区的电梯里都挂有各式各样的广告牌。武汉市洪山区融科花满庭的业主们发现，自己小区的电梯里也开始挂上广告牌了。那么，电梯内的广告是谁安装的?广告收益又属于谁?该收益都用到了哪里?小区的许多业主都是“云里雾里”。

据融科花满庭的业主们介绍，小区是2015年12月底交房的，最近几天，他们发现，小区的所有电梯里都挂上了广告牌，每部电梯里有四个以上的广告。

大多业主不知情这些广告牌的收益到底是归物业所有，还是归小区的业主所有？很多业主表示不知情，对此提出了疑问。

小区的业主们认为，小区里的电梯属于公共服务设施，是业主们的共同财产，物业公司在电梯里挂广告牌，收益应该属于全体业主。

融科花满庭的业主们表示，回家就是为了休息，一进电梯，全是广告牌，看着心情就不舒服，物业在挂广告牌之前也没人来征求大家的同意。

经营收入该归谁记者从洪山区房管局物业科了解到，小区的公共收益应该由小区业主委员会进行管理和支配，在小区没有成立业委会的时候，物业公司可以进行代管，并成立专门的公共收益账户。

武汉市洪山区房管局物业科李主任称：

不可能一个个地去跟业主申请广告位的事情，这个资源不用也是浪费，我们督促物业公司成立公共收益账户，物业公司可以先收钱，然后交给业委会。

目前，融科花满庭小区暂时没有成立业委会。该小区物业公司的工作人员介绍，物业公司与广告公司签订了为期两年的广告投放合同，所有收入将会存入公共收益账户，每年年底将会把账目公开，供业主们查阅。待小区的业主委员会成立后，物业公司再与业委会商讨公共收益的支配方案。

武汉市洪山区融科花满庭物业公司办公室主任张先生说：房管局要每个项目成立一个公共收益账户，所有的钱都会存到公共账户里，受房管局监管的，我们应该只收取少量管理费，并且账目也经得起查验。

相关法规对此有明确规定《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。

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