刘师傅和几位合伙人，从重庆到武汉，最终选定在汉阳成就他们的商业梦想，投资了30多万元，可最终他们只坚持了4个月，合伙人一哄而散。败走武汉，刘师傅认为是一张执照引发的溃不成军。而随着采访的深入，记者发现这结扣并不那么好解。

去年深秋，来自重庆的刘师傅跟朋友来汉创业，在汉阳的赫山路盘下门面，租金每月18000元，卖羊蝎子火锅，可是开店四个月后，刘师傅把店给关了，因为两个合伙人都陆续撤了资。

没了经济支持，这店子自然经营不下去，可是在火锅店，记者看到了一张营业执照，上面显示，这处门面地址登记的个体工商户是“大吉餐厅”。

没能办成营业执照，影响了刘师傅合伙做生意，现在投入的成本又回不来，刘师傅觉得这场失败，不能全由自己买单，他曾找过出租方讨说法。

为此，记者联系上出租方负责人葛经理。

随后，记者来到了汉口泛海国际广场，找到了葛经理，双方一见面，就营业执照的办证问题产生了分歧。

葛经理告诉记者，刘师傅承租的门面，之前的承租方确实是大吉餐厅，但是就执照的事情，他们一直积极协调，不存在刘师傅所说的无人配合办证的事情，对此，记者又联系上了大吉餐厅的负责人。

葛经理认为是刘师傅个人原因导致经营不下去，出租方不存在任何责任。现在刘师傅提出解约，按合同规定，已支付的六个月租金一分不退。不过现在刘师傅已经不再经营火锅店，就刘师傅的最初诉求，记者试图调解，多番沟通下，葛经理最终做出了让步，愿意退一个月租金18000块钱。

承租门面做生意，一招不慎投资打水漂！刘师傅的教训是惨痛的，那么，如果我们要承租门面做生意，到底要注意哪些事情呢？

1、转手者是房东还是租赁者？

如果是房东出租场地，要请房东拿出有效的产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免以假乱真。

如果是租赁者转让门面，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押。

2、这个地方能开这个类型的店铺吗？

不要单方面只听信“转让者”的话，有条件应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。

另外，门面周边的老百姓对门面经营的态度至关重要，他们是未来的消费准顾客，不容忽视。

3、“转让店”有历史遗留问题吗？

要亲自到水电煤气环保等单位了解相关费用的缴纳情况，如未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并出示交费发票，看清确认后复印留存。

查证门店地址是否已被登记工商营业执照，如有被占用的情况，会导致新店的营业执照无法办理。

4、“转让店”有违法违纪记录吗？

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、税款是否缴纳完毕，有否罚款。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

5、一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约。

合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。

6、签订合同，务必请房东到场。

餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。

7、要确保所签订的合同完整有效。

签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

8、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。

9、接手当日，马上换锁。

害人之心不可有，防人之心不可无。门面的钥匙，经手的人很多。门面钥匙也是店面安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。

以上几点请大家务必认真对待！

小帮有话说

生意失败，刘师傅把账算在了营业执照头上，而房屋租赁方觉得这是为经营不善找借口。做生意，合法是前提，经营者不能为了急于挣钱，连营业执照都没办下来，就仓促开业。这本身就是对消费者和自己的不负责任。希望刘师傅能吸取这次失败的教训，为下次创业的成功打下基础。

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