“家里淹得没法住人，你们帮我约下一楼房东吧……”昨天，家住劳动街艺苑社区的熊先生向记者求助，自从年前一楼房东转租给新租户后，他家里就数次被淹，过道上不得不搭起“独木桥”。熊先生多次打电话给一楼房东，希望协商解决问题，但对方接了一次电话后就再也联系不上了。

疑因一楼改了下水管 百万学区房惨变“污水池”

昨天下午两点，武汉晚报记者赶到熊先生家中，位于武汉市育才高中对面小区的1栋1单元201室。一上二楼，一股下水道的味道就扑面而来。走进门一看，家中的走道和厨卫已积了约三厘米深的污水，地上铺满了旧报纸，还用砖头搭了数米长的“独木桥”。

尽管记者小心翼翼，仍然差点滑了一跤。“要不是我起早贪黑舀污水，早就漫到客厅和卧室去了。”熊先生边舀边说，三天前他下班一回家，家里就成了这般景象，当晚他舀水舀到凌晨一点半才稍稍缓解。

“只要楼上一用水，污水就直往我家灌。”第二天一早，熊先生不得不请假守在家里舀水，还请同事来帮忙，才不至于污水漫出屋外影响邻居。

熊先生告诉晚报记者，为了孩子上学，他2014年贷款买了这处学区房，前几年都住的好好的。但自从年前楼下101室换了一个租户，装修门面后就麻烦事不断，家里的厨房和卫生间三天两头就堵，三天前家里开始“水漫金山”。

为何二楼也会污水四溢？熊先生分析原因，101室常年出租，经营过餐厅，下水管道经常堵塞，但以前都是一楼受影响。“极有可能是房东擅改管道留下后患，造成原下水管道完全堵死，导致楼上的污水都倒灌进我家。”

房东拒接电话“玩失踪” 社区数次协调无功而返

“昨天晚上又搞到12点。”连日来，熊先生焦头烂额，不知道这种日子何时是尽头。从发现家中下水管道异常到成楼上住户的“水帘洞”，他打过两次市长热线，也自己请水道工来疏通过，但均治标不治本。无奈之下，熊先生只好求助艺苑社区。

据了解，熊先生买的房子建于1978年，共有5层楼，房龄已近40年，一直未有物业管理。“我们也只能帮忙协调，没办法解决根本问题。”昨天，该社区一位姓郑的工作人员告诉晚报记者，这种没有物业管理的老社区一旦发生类似漏水渍水问题，非常棘手。

前天，社区帮忙联系水务局用高压水枪疏通管道，但由于症结在一楼，疏通一次也只能管一时，解决不了熊先生家污水漫溢的问题。

“现在当务之急是要找到一楼房东，让当事双方协商解决。”昨天，艺苑社区工作人员当着熊先生和晚报记者的面拨通房东手机，但对方拒接电话。之后，晚报记者发短信恳请房东出面解决问题，仍无回音。

邱华律师表示，如果一楼房东一直避而不见，熊先生可以起诉其到法院之后，申请法院组织鉴定、勘验，以明确责任原因。依据《民法通则》第八十二条和第九十二条规定，若确实是因一楼住户擅改水道导致熊先生的权利受到损害，可以请求人民法院要求对方停止侵犯并赔偿损失，也可以自己出资修理后再要求对方赔偿。

昨天下午4点，沮丧的熊先生说他今天还得请假守在家里舀水。他希望通过本报“喊话”一楼房东：“都是邻居，有什么问题大家商量解决。避而不见不是办法，何况水继续这样漫下去，一楼也会受影响。”