中指院华中分院关于武汉楼市的研究报告中指出，去年第四季度全面限购限贷以来，武汉楼市成交量连续三个月下降，热点项目价格止涨。

刚刚过去的2月份，武汉新建住房成交11185套，成交面积116万平方米，环比分别下降23%和20%，这也是楼市成交量连续第三个月下降，这是近两年来少见的。同比去年2月1.43万套的成交量，也有较大降幅。

中指院华中分院市场研究总监李国政表示，今年前两个月新房成交2.56万套，剔除春节假期影响，日均成交490套。去年武汉住房成交逾29万套，日均成交799套，可见限购限贷的影响还是比较明显的。虽然刚需盘影响较小，但高端盘豪宅下降明显。

分区域来看，江岸区、东湖高新、江夏区成交量位居前三，后湖、大光谷片区热度不减，政策相对宽松的新城区2月份成交套数占比为41%。

成交量滑坡不旺也与市场供应不足有关。目前，武汉总体库存出清周期不到5个月，江汉、武昌几个主城区甚至不到3个月，断供现象频频。春节后市场疲软，开发商推盘不积极。虽然3月份武汉入市项目会增加到20个以上，市场成交将有30%的涨幅，但很难达到去年同期的火爆程度。

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