湖北日报网消息（记者裴斌）枣阳市书香苑是一个商品房和还建房共存的小区，但小区里有件怪事——同一个小区里面，商品房早早就能办理土地证，但还建房的业主们，苦苦等了3年，为何就是办不下来土地证？

3月28日晚，由湖北省监察厅主办的我省首档常态化电视问政专栏——《党风政风前哨》继续在湖北电视台综合频道播出。本期节目曝光了拆迁户办证难的问题。

罗师傅是枣阳市书香苑小区的还建户，他告诉记者，2007年，枣阳市实施旧城改造，按政策，他家在原地还建。2014年，小区开始办理土地证，到了2017年，小区里的商品房住户都拿到了土地证，唯独他们40多家还建户还办不了土地证。罗师傅还表示，拆迁的房子房产证和土地证都齐全，还建的（土地证）一直办不下来。

还建户提供的《拆迁协议》中有明确的约定：还建户的房产证、土地证由枣阳市城市建设投资经营有限公司负责办理。

3年过去了，为什么城投公司还没有履行承诺？枣阳市城市建设投资经营有限公司法律顾问高峰表示，城投公司有办证的义务，但前提是开发商要配合。

原来，开发商拒不配合的主要原因是，当初协议拆迁时，拆迁户房屋面积核算有出入，导致后期项目成本大大超出预算。枣阳市书香苑小区开发商夏总说，还建的房子超了三四十套，还的面积也增大了，原来一户50多个平方的，最后都变成了110多个平方。政府是拆迁主体，只有他们的督促，才能拆下去。

正因为如此，开发商跟政府对拆迁款的数额一直存在争议。如今十年都过去了，这个账还没有算清楚吗？高峰说，“一两千万的争议，这能协调吗？能让步吗？国土部门会放弃吗？”

当初信誓旦旦承诺为拆迁户办土地证的城投公司，现在拿出一个他们认为可行的解决办法——让拆迁户去法院告状。书香苑小区的还建户们说，当初是冲着城投公司跟他们签了办证的承诺协议，他们才二话没说。如今，想办个土地证，城投公司、开发商和国土部门，却异口同声地推说没办法解决。这让他们很受伤。

记者了解到，该市国土局与开发商已经在谋求法律途径，解决双方在拆迁款问题上的争议，襄阳法制办也受理了此案。