自去年5月起，武汉房价进入了快速上涨期，来自房管局的数据显示，武汉全市新建商品房成交价格从2016年5月的8970.91元/平米，到2016年9月上涨到9610.89元/平米。不过，自9月1日重启限贷后，政策逐步加码，房价回落。相比起往年，2016年武汉房价价格波动幅度较大。

数据来源武汉房地产市场信息网

  不过，进入2017年后，市场开始趋于稳定。报告中提到，2月份，武汉房地产市场整体较为平稳。随着住房限购限贷政策的实施，政策效果逐步显现，加之传统的销售淡季和春节假期影响，本月住房供应量和销量均有所下滑，全市新建住房销售面积116.14万平方米、1.12万套，环比分别减少19.93%、22.98%；成交均价整体保持平稳，呈现小幅下降趋势。

  在此种情况下，不少购房者向乐居小编咨询，目前刚需是否可入手买房呢？

  从价格上来看，热点项目停涨，购房者似乎可慢挑细选。但从市场的实际情况来看“一房难求”依然是武汉楼市的主旋律。据新浪乐居统计，2月武汉有7个项目开盘，其中6个项目开盘当日去化100%。更真实的情况是，买到房依然不易。

  另有数据统计，武汉三四月份楼市供应量充足，预计有62个楼盘推盘。其中，3月份42个；4月份20个，除2个为商铺和公寓外，其他全为普通住宅。

  但从目前的来看，实际已加推的楼盘并不多。3月首周仅有盘龙城的恒大龙城（当日去化率78%）、东西湖的恒大帝景开盘（当日去化率100%）两个楼盘开盘；3月第二周的推盘量有所增加，共5个楼盘加推，分别为万科汉口传奇、万科新世纪翡翠滨江、绿地国际理想城、绿地香树花城、金地湖山境，去化情况依然不错。

  但3月即将过半，对比预期，实际加推楼盘尚不足预计加推的2成。金三银四期待的“供应充足”情况是否会来到呢？

  对此，合富辉煌华中区市场总监殷一戌表示，目前开发商与相关审批部门尚处在博弈期，预计武汉楼市供不应求的局面短时间内还是难以缓解，购房者想买到称心如意的房子依然不简单，预计这种情况或将持续到5月份后。

  对于刚需是否迎来购房好时机的问题，武汉楼市大V李国政此前曾表示，2017年武汉房价不会出现大涨，但是总体趋势依然向上，过程中可能会出现一些波动；对于刚需族来说，早买房可以省下不少额外生活成本，该出手时就要出手，买不到新房的置业者也可看看二手房。