武晚传媒·武汉晚报1月22日讯（文/记者唐婕 冷婧华 李小娟 金文兵 图/记者何晓刚）本月15日起，“武汉晚报验房团”成立，随后近百个家庭热情邀请本报上门验房。昨天，“武汉验房第一人”——宋金强博士亲自率验房师团队，走进美好名流汇、城开二七里、地铁时代常青城、奥山世界城·澜郡等4位业主的新房，开启了对房子“望闻问切”的首秀。

经过验房师专业的检验，4处新房都有了自己的“验房报告”。昨天上午10点40分，验房全程也通过今日头条、武汉晚报官方微博、腾讯客户端，以直播的形式播出，引发网友激烈讨论。《“武汉验房第一人”上阵，您的房子有没有“内伤”？》刷爆武汉业主圈。截至昨晚7点半，直播视频收看和回看的点击率超4.3万。网友“morvey”评论道：晚报给我们免费上了堂“验房课”，有专家护航，验房不再头疼。

本报记者唐婕（右）在宋博士的带领下进行验房直播

特别提示：新房蓄水试验楼上楼下得同时做

验房地点：美好名流汇

验房师：宋金强，武汉验房网创始人、董事长，武汉验房第一人，华中科技大学土木工程专业博士，曾带领团队开启了武汉第三方专业验房服务的先河。

质检单：窗外涂料收口不到位、卫生间天棚渗水、厨房管道及墙面与地面不垂直，其他项目检验通过。

昨日上午9点，武汉晚报验房团走进业主小孟的新家，室内采光较暗，直播需借助手电筒补光。

“卫生间的天棚有明显的渗水情况。”宋博士验房后指出了这一问题。记者看到，卫生间的地面上蓄有深约20㎜的水，顶部管道周围有明显的水渍。宋博士解释说，这是“蓄水试验”，一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做。

“蓄水24小时后，我们可观测到房间是否漏水。”宋博士特意提醒，试验要上下两户同时进行，既是检测楼上是否会有渗水情况，也是为了防止自家的水漏进楼下住户。“这也提前规避了邻里间的麻烦。”

室内门窗的渗漏水情况也同样重要。宋博士指着卧室外墙窗户告诉业主，窗台外的涂料收口没有做到位，有渗漏隐患，应及时整改。

在厨房门口，架着一台激光标线仪。宋博士介绍说，小孟家的厨房里，管道和墙面明显左倾了三四厘米。“如果在收房时不确认这个问题就直接装修，等到事后再整改，业主可能会冤枉承担一笔费用。”

宋博士和2位验房师一起，用了一个半小时左右，发现20多处大小问题。

专业技术人员在安装检测设备

特别提示：后期处理要特别防渗水

验房地点：城开二七里

验房师：邬凯，澳华装饰工程管理中心质检部经理，具有十多年工程质检经验。

质检单：主梁歪斜、多处空鼓、马桶安装点设计不合理、门框未封闭，房屋总体达标，部分细节需要改进。

邬凯首先打开红外水平仪，对明先生家的主承重梁进行测量，发现主梁一侧内凹约0.7厘米；横跨客厅的一根主梁，也明显歪斜。邬凯说，这个还不算是质量问题，主要是影响外观的美感。

然后，邬凯将检查重点放在了墙、水、电几处部位。他拿着一个敲击锤，对墙体轻轻击打，结果在餐厅左上方、二个卫生间墙面均发现多处异响。

“这就是空鼓情况。”他说，“出现的原因是：开发商交房前所粉刷的水泥沙浆，没能很好地与墙砖粘合，导致出现多处空鼓。这种情况，需要将这些空鼓之处全部敲掉，重新刷上水泥沙浆，才能使卫生间墙面贴上瓷砖后，不会轻易开裂，乃至松脱。”

对于房屋中很重要的“水问题”，邬凯检查得特别仔细。他用红外测距仪测量了下水管口与墙体的距离发现：今后在安装抽水马桶时，马桶与墙面的间隙过大。这个问题，因为要注意防渗水的原因，后期修改的可能性很小，这就是硬伤了。

专业技术人员在对房屋进行测量

特别提示：通电通气后记得再验

验房地点：地铁时代常青城

验房师：陈涛，澳华装饰工程管理中心项目部经理，入行十多年，具有专业的装修建材知识及丰富的工程管理经验。

质检单：情况良好，通电后记得再验太阳能。

陈涛一进新房的入户大门，就发现覆盖门上起到保护作用的薄膜纸有损坏的地方。

接着，陈涛查看了厨房与卫生间，他发现地面已存水，未出现渗漏情况。但阳台上还没有存水检验。陈涛表示，厨卫和阳台都需要检查防水状况，如有渗水，需重做防水。陈涛告诉记者，质量总体过关。

开发商为地铁时代常青城每户装有太阳能热水器。陈涛表示，对于开发商安装的中央空调、太阳能、暖气等设备，一次验是不够的，需要等后期通水电气以后约定物业人员一起查看，学习使用方法，出现问题也好及时通知厂家上门解决。

专业技术人员在检测钢化玻璃

特别提示：常查止回阀不怕厨房油烟味

验房地点：奥山世界城·澜郡

验房师：曾铁军，澳华装饰项目监理；王振士、彭冲，澳华装饰资深设计师。

质检单：防盗门划痕、进门墙面空鼓、厨房止回阀松脱。

受阴雨天影响，房内光线十分昏暗，一进门，有12年从业经验的验房师曾铁军就看到防盗门上的细微刮痕。随即，专业验房师对每一个角落逐一排查，很快发现进门旁的墙壁有一横条出现空鼓。

“厨房里这处细节，很多业主都注意不到。”曾铁军指着厨房烟道处上方的止回阀介绍，这个止回阀已经松脱，在装修时一定要重新安装，并定期检查。

曾铁军告诉记者，很多人都不知道，止回阀其实是需要定期清洗的，因使用时间一长，止回阀的几片小扇叶上都会挂上油渣而影响回位，就会影响阻隔油烟的效果。此外，烟道下方的墙壁接缝处也需要仔细检查，如果有漏缝，即便贴上瓷砖，油烟也会从漏缝处“钻”出来，厨房就会弥漫一股油烟味。

想给新家把把“脉”？本周，武汉晚报验房团将继续走入4户人家，邀请专业的验房师为他们的新家免费验房！

目前，业主征集仍在继续，如果您是在2015年、2016年交房后未进行装修的毛坯房，或是2017年、2018年交付的新房（毛坯、精装均可）的业主，均可参与活动。您可拨打武汉晚报热线82333333，关注武汉晚报官方微信报名，或发送邮件至武汉晚报记者邮箱987329357@qq.com，报名时请留下姓名、电话、小区名称、交房时间等相关信息。

与此同时，武汉晚报也号召更多的专业验房团队加入，与我们一起为有验房需求的市民答疑解惑。

报名方式：027-82438376，13971372500，18971029197，或发送详细的个人资料、工作经验、联系方式至武汉晚报记者邮箱987329357@qq.com、175832316@qq.com。

更多市民朋友也可关注武汉晚报验房团微信二维码，参与讨论，通过收看每期晚报记者的“专家直播验房”，学习验房常识。