北京丰台区珠江峰景小区业主近日发现，今年5月，该小区有一笔430余万的住宅专项维修资金被支出，用于消防系统大修。但物业公司称从未向房管部门申请，签字和盖章均系伪造。丰台区房管局称不负责核实材料真伪，该局正收集材料，将视情况决定是否移交司法机关。无独有偶，丰台区优筑小区此前也被曝小区住宅专项维修资金560余万元被物业公司分三次支取，而700多户业主对此完全不知情，业主签名几乎都是伪造。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修金，只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。该基金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督原则。为此，《办法》建立了相应的严格支取程序，即得2/3以上业主通过、物业公司申报、房管局审核同意并发出划转通知、专款管理部门将维修资金划转至承揽维修工程的单位。看起来流程缜密，可谁能确保“业主通过”环节不被造假？

对于住宅专项维修基金（以前叫公共维修基金），许多业主既熟悉又陌生。说熟悉是因为，买房时都会按房屋面积缴纳该基金；说陌生则是，交钱之后维修基金被存在哪里，余额是多少，有没有被使用，很多人根本不清楚。现实中，在某种程度上，业主委员会是民主的一种表现形式，但水平不高的业委会民主又存在效率不高的问题。对比来看，开发商与物业公司往往是利益共同体，商业化地运作使它们天然具有逐利效率。在与非专业维权的业主们的博弈中，开发商与物业更容易占得先机。

政府对住宅专项维修资金的监管，是专业性、实质性监管，有关方面绝不能以只进行形式审查来开脱，否则涉嫌玩忽职守；若直接参与分肥，更可能涉嫌犯罪，期待检察机关及时介入。倘若涉事工作人员只是失职，那也可能涉嫌成立伪造单位印章罪等刑事问题，建议涉事小区业主或业主委员会直接向丰台警方报案，毕竟作为直接受害人的业主有这个权利。

笔者认为，就公共维修基金而言，是否可以效仿个人住房公积金的管理模式，每年向业主邮寄或公布“账单”，便于业主掌握“公款”明细。广大业主维权也要“求同存异”，对业委会成员“用人不疑，疑人不用”，积极支持业委会的工作，一同提高业委会的工作效率。再看房管局，“不负责核实（住宅专项维修资金申请）材料真伪”，令人大跌眼镜。与其说这是严重漏洞，倒不如说可能涉嫌失职乃至渎职。（流浪孤星）