1月4日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿（人民币，下同）,创恒大全年销售历史最高纪录，领跑行业。恒大成为2015年唯一一家销售超两千亿的香港内房企，截至目前，全国仅有恒大、万科销售超两千亿。

猛涨5成销售超两千亿

恒大2015功底尽显

记者刘燕

“现金为王”助力快速增长

在经济下行的情况下，恒大依然保持健康快速增长。恒大全年完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后的1800亿年度目标的111.9%。

2015年销售额较2014年1315亿大增53.1%，增幅全国领先。恒大12月合约销售额289.5亿，创单月销售额历史最高纪录；同比增167.7%，环比增62.1%，增幅均全国领先。

2015年全年，恒大累计合约销售面积2551.2万平方米，全国领先，同比增40.2%；12月，恒大合约销售面积330.2万平方米，同比增117.6%，环比增54.2%。

2015年销售继续实现量价齐升，全年合约销售均价为7892元/平方米，较2014年增9.2%；12月销售均价为8767元/平方米，同比增23%，环比增5.1%。据统计，恒大2015年共有11个月销售突破百亿。

公告显示，截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿，较2015年上半年815.7亿增94%，较2014年595亿大增166%。业内人士分析，坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流，是恒大业绩保持健康快速增长的一大因素。

功底强大

开“无理由退房”先河

业绩保持持续增长，体现了恒大强大的功底——过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势。作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成2015年2013.4亿销售额的关键所在。

恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，中端至中高端产品占85%，与老百姓需求吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。其次，恒大严格实行精品战略，打造“环节精品”，确保过硬的产品品质。基于对产品品质的信心，敢于推出无理由退房。

此外，恒大表现出强大的成本控制能力：严格实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。标准化运营、强大的执行力，确保项目快速开发，实现高周转。

在当前市场上，相当有吸引力的还在于，恒大全部精装交楼，与700多家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是唯一能够大规模生产，且全部精装修交楼的企业。

大力收购促发展

2015年，恒大并购动作频频，不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。12月，恒大339亿收购新世界内地9个超大型项目，2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。

紧贴民生

践行“供给侧改革”

中央经济工作会议强调要着力推进供给侧结构性改革，推动经济持续健康发展。所谓供给侧改革，就是从供给入手，通过解放生产力，提升竞争力促进经济发展。具体而言，就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品。

当前我国经济正处在转型调整的关键时刻，积极扩大内需是破题关键。恒大主打民生地产，产品性价比高、结构合理，极大满足老百姓刚性需求，在房地产供给上贴近民生、不断创新，促进了房地产行业健康持续发展。分析人士表示：恒大业绩的逆势大幅提升也传递了民生为本这一经济正能量，同时也反映了契合市场的民生企业，成为拉动经济越来越重要的力量。

强者恒强成趋势

房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。恒大2015年以优于同行的业绩加速领跑，凭借2013.4亿的全年业绩迈入2000亿军团，已远远甩开之前原同属第一军团的千亿级房企距离。中国海南海花岛近期销售火爆，为恒大2015年良好业绩再添助力，也是恒大强者恒强的体现。数据显示，12月28日开盘的中国海南海花岛销售火爆，以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界之最。

研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。