2017年1月18日，“2017+云开未来——武汉乐居年度峰会暨克而瑞年终讲”在武汉洲际国际会议中心三楼荆风厅盛大开幕。来自房地产企业嘉宾、二手房/家居企业领导、武汉各大媒体记者、自媒体大咖等共同见证了2017年乐居7大产品及首播APP的重磅亮相。

16点45分，一场“星空畅想”的开场舞拉开本次峰会序幕，也与本次会议主题“2017云开未来”相呼应。

创新峰会上，武汉新浪乐居总经理潘波率先致辞。他表示：“2016年是疯狂而刺激的一年，经历了上半年的疯狂和下半年的痛苦，未来的楼市将面临更多的不确定性，整个行业可能面临重新洗牌。”克而瑞总经理吴洋用一系列数据解读了2016年的武汉楼市，他表示，3000万方的成交面积和2%的房价涨幅是不匹配的。但这并不代表房价涨幅不大，背后是武汉楼市成交结构的变化。“2016年成交占比二环以内由15%下降到7%，大量成交占比在二三环区域，占到近80%。主城区和全市的价差使得武汉房价整体涨幅显得并不大。”

而对2017年的武汉楼市，他也给出了一组数据：2017年武汉供应量将在2200万方，略少于2016年，未来3年供应的土地将为3600万方（占地面积）。调控政策导致供大于求，克而瑞预测2017年武汉楼市成交量相比2016年将缩减三分之一。

对于很多人担心的中心城区无供地情况，吴洋表示：“尽管武汉中心城区没有新地块，但并不缺地，大规模的旧城改造将提供大批用地，十三五期间武汉市规划旧城改造面积将达到5200万方，住宅供地不会短缺。”在大家最关心的房价方面，他则认为，武汉房价在3年内都不会大涨，幅度会在5%左右波动。（文/刘燕）

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