武汉晨报讯（记者汪洋）武汉开发区江城春苑小区百余套抵押房产被法院执行拍卖，近日，部分已购得房产的居民向长江网武汉城市留言板（http://liuyan.cjn.cn/index.html）反映，春节前办理房产过户所缴纳的税费要比春节后高出许多，有的竟相差6万多元，质疑征税标准不一致。

胡先生向记者介绍，去年通过司法拍卖购得房屋后，于当年4月前往区政务服务中心办理了过户手续，并缴纳了相关税费。“房屋面积94平方米，共缴纳税费49072.96元，其中契税6057.15元，其他为印花税、土地增值税、地方教育附加、城市维护建设税、增值税、教育费附加等。”

胡先生说：“少数居民是春节后才办理过户手续，税务局只收取了契税。”

收到留言后，武汉开发区（汉南区）税务局进行了调查，并于近日做出了答复。据了解，江城春苑楼盘由武汉凌伟房地产开发有限公司开发，该公司于2014年将名下174套已经办理了房产证、土地证的商品房抵押给信托投资公司筹措资金，后因未及时还款，2017年、2018年该楼盘161套抵押房产被法院执行拍卖。

武汉开发区（汉南区）税务局先前已经对141套房产按照存量房交易征收了税款，涉及买方(购房者)的是契税；涉及卖方(武汉凌伟房地产有限公司)的是增值税及附加、土地增值税、印花税。按照法院《拍卖成交确认书》中所明确的条款，涉及到卖方名下的全部税款均已由买方承担。

“今年1月23日至2月20日，由于办税窗口经办人员对以上内容理解有误，在办理江城春苑5套拍卖房产涉税事项时，按照不动产登记部门认定的‘新建商品房’只向买方征收了契税，导致购房者实际支付税费的差异。”武汉开发区（汉南区）税务局相关负责人表示，武汉凌伟房地产开发有限公司申报被拍卖的“新建商品房”和“存量房”税负是相同的。

目前，区税务局已启动了对以上5套房产所涉及未入库税费的催缴工作。

(武汉晨报)