昨天（2015年2月27日）在整个澳洲地产界发出一个重磅的消息，这就是澳洲总理阿伯特的提议向在澳洲买房的海外人士征收申请费了。顷刻，各大平台和海外置业的朋友圈均称收费政策已经通过，并且不日就将开始实施等传闻。经过澳亿美海外置业的跟踪调查，今天给广大关注我们、信任我们的贵宾解开心中的疑团！

首先让我们先来看下昨日众多媒体的报道：

（2015年2月25日）澳大利亚艾伯特政府来访悉尼会议中公布了针对于澳洲暂时永居（TR) 和 海外身份 (非澳洲公民或者非澳洲永久居民身份）买家购买澳洲住宅型房产的一系列法规。

最新的更改规定如下：

1. 外国买家将要缴申请费协助澳洲政府监察非法活动。

对于购买澳洲住宅型房产，房产价格少于100万澳元，需要缴付5000澳元申请费，超过100万，每100万澳元需要缴付1万澳元申请费。（以购买350万澳币为例,所需缴纳的申请费为2万澳币）

为打击海外投资客非法购买澳洲房产提供资金，这些费用是为了资助澳大利亚FIRB和财政部的执法活动。

2. 澳洲政府也将公布新的调查、惩处及强制执行措施。

3. 设立澳洲全国性登记处 （register) ，将土地流转记录与国籍和居留身份联系在一起；以及临时签证到期预警系统。

4. 任何人违反了此法规，即将接受缴付在澳房产价格的25%的严惩处罚金并被动立即出售其房产。

5. 同时在澳洲境内任何协助违反此行为的个人，也会受到高达4万2500澳元的处罚，这些个人包括澳洲本地购房中介，律师，澳洲本地的家庭成员或者其他相关人士。

6. 另外澳洲政府财务部门规定海外公司申请购买超过10亿澳元价值的澳洲企业或公司 (buyout Australian companies) ，需要交付10万澳元到FIRB（澳大利亚海外投资委员会）处申请购买许可，而其他澳洲企业购买需要缴付2万5000澳元的申请费。

现在我们来看一下来自澳大利亚的新闻原稿：

"Anyonecaught breaking or circumventing the rules will face a fine of up to 25 per cent of the value of the property and be forced to sell it.

Under the proposals, which will be subject to four weeks of community consultation, a $5,000 fee will be payable to FIRB on properties valuedunder $1 million.

The $10,000 application fee willapply to properties valued at over $1 million and will increase inincrements of $10,000 for each additional $1 million in property value.

The fee structure wouldapply to residential properties, farmland and agribusiness."

翻译过来，这份提案的几个重点就是：

1. 购买100万澳元以内的房产需要交$5000澳元的申请费

2. 100万澳元以上的房产，房价每多100万澳元就要多交1万澳元的申请费

3. 违反者将会被处以罚款，罚金为房价的25%，且强制卖掉非法所得的物业

4. 收费政策适用于购买当地住房以及农用地等

至于是否会实施以及如何实施、何时开始实施，澳洲新闻原稿上是这样子说：

"The government is taking soundings on the proposals and will make final decision after March 20th."

意思就是澳大利亚政府正在听取各方面对该提案的建议，并将于2015年3月20日之后才会做出最终决定。

换言之该，提案是否能够获得最终通过还是未知数，而且根据过往的例子和经验，即使新的提案获得通过，到正式实施之间还会有缓冲期。所以提案目前来看终究还是提案，澳亿美海外置业会继续带来跟踪报道，敬请留意。