长江日报融媒体1月17日讯“房子买了16年多了，我一天都没住进去过！”1月17日上午，在武汉市武昌首义二巷的一处老房子前，市民黄先生“望房兴叹”。当天上午，武昌区法院的工作人员对这处房子拆锁破门，将“老赖”的家具衣物搬离，强制腾退执行完毕。
　　房屋存在严重安全隐患
　　2002年11月，黄先生出资15万元从原武昌县物资局购买了此处房屋，登记面积共216平方米。同年11月29日，黄先生办理了该房屋的权属证书。然而，该房屋的原租户方某（化名）认为其对该房屋享有优先购买权，一直不愿搬离，占据房屋拒不腾退，双方争议由此发生。
　　2003年至今，双方当事人就该房屋产生15份民事判决和裁定。据承办法官介绍，在此期间，方某将此处房产搭建成两层，分割成40余间小房对外出租，每个月仅房租收入就有两三万。方某还专门留了一间房间给其八旬老母居住，一旦有人提出要将房产收回，方某就“派”出老母亲，黄先生也无可奈何。
　　长江日报记者在现场看到，这处老房子是两层楼，里面阴暗潮湿，过道狭窄，楼梯都是简易的木板搭建的，摇摇晃晃十分危险；在二楼上面，还违法搭建了一处阳台供租户晾衣服；楼房外面各种私牵的电线密密麻麻像蜘蛛网。
　　“我虽然没有住进去过，但是消防部门已经给我下达了多次整改通知书了，称因为我是房主，一旦出事我要负法律责任！”黄先生也很无奈。
　　被司法拘留后依然我行我素


　　2018年1月26日，黄先生根据已经产生法律效力的民事判决书，向武昌区院申请执行，要求被执行人方某及其母亲腾退出这处武昌区首义二巷的房屋。
　　受理案件后，武昌区法院依法向当事人送达执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的法律义务，并对被执行人方某名下银行存款、证券、房产、车辆等信息进行调查。
　　经查，方某无银行存款，但其名下有三辆车，有一栋房子，即诉争房屋。
　　2018年3月15日、8月16日晚，法官两次到争议房屋现场进行走访调查，发现方某及和其母亲并未在此处房屋居住。因该房屋地段较好，上述单间全部租赁出去，最长租户已租赁达三年。方某母亲专门留了一间房屋作为收房租的办公场所使用。
　　周边邻居反映，黄先生与方某为争议房屋常年扯皮打架，派出所有出警记录的有十余次，而且该房属危房，有重大的消防和安全隐患。
　　2018年6月4日、7月10日、13日、16日，武昌区法院依法通知被执行人方某到庭接受询问，督促其履行腾退义务，但方某置之不理。
　　2018年9月6日，武昌区法院对被执行人方某采取了司法拘留十五天的强制措施。然而方某从看守所出来后，仍拒不腾退。
　　法院强制撬锁搬出物品


　　2018年12月4日，法院组织双方当事人到庭进行调解，因双方当事人矛盾尖锐，无法达成和解。当月29日，法院对被执行人方某这处房屋张贴限其十日内腾退的公告。
　　2019年1月17日上午，武昌区法院执行庭工作人员带着锁匠，将方某母亲使用的房屋门锁撬开，将里面的衣物家具等强行搬离至其他场所寄存，再由黄先生重新换锁，对房产进行处置。工作人员还在每户租户门口都贴了告知书，告知其限期，如果不愿搬离的可以找房主黄先生商量续租事宜。
　　案件承办法官介绍，这次腾退完毕后，如果方某及其母亲再次来此处撒泼耍赖，则属于非法侵入他人住宅行为，黄先生可直接报警。
　　黄先生表示，拿回房屋后，他第一件事就是整改房屋的各种消防隐患，“安全最重要。”
　　武汉市法院工作人员介绍，春节在即，1月17日，全市法院集中出动20余个行动小组，开启新一轮强势打击涉民生领域“老赖”集中行动。此前，全市法院12月中旬启动涉民生案件专项执行行动。截至1月16日，全市法院作出司法拘留决定73份，实际拘留20人，执结案件704件，176案达成执行和解，共计执行到位3543.74万元，其中为722名农民工收回欠薪2196.48万元。（记者梁爽 通讯员王田甜 高鹏）
　　【编辑：符樱】
　　（作者：梁爽)