原标题：小夫妻为买学区房假离婚变真离婚 贷款未还清不得赠与未成年子女

武汉晚报讯年轻夫妻为了买二套房少出首付款而离婚，不料弄假成真，尚在按揭的房屋成了男方的婚前财产，不得赠与未成年的孩子，为了方便孩子将来入学，女方忍痛让出抚养权。今天，市民李女士委托武汉晚报帮忙打听相关法规。

李女士说，前夫原本有一套婚前购置的住房，但各方面的条件不好。几年前夫妻俩打算在汉口重新买一套学区房，可惜当时两人的财力不够支付二套房的首付款。碰巧李女士打听到身边有熟人为买房而离婚，于是跟风效仿假意离婚。果然，前夫只出了两成首付就成功购置了学区房，再用卖首套房的钱来偿还商业贷款。两人协议房子归男方所有，小孩的抚养权归女方，户口也迁到女方娘家。

前不久，李女士想让前夫把学区房赠与现在才3岁半的小孩，方便今后入学。她到公证处咨询却被告知有贷款的房屋不能办理赠与。无奈之下，李女士只好把抚养权让给前夫，把小孩的户口也迁到学区房的所在地。

今天，记者向武汉市长江公证处求证，公证员解释说赠与是一种纯获利的法律行为，具有完全产权的房屋才能被赠与他人，特别是不能把债务赠与未成年人。

武汉市房管局房屋交易中心的工作人员也表示，根据我国相关法律规定，凡是有贷款和抵押行为的房产均不能进行处分，包括买卖和赠与。

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