原标题：市民下乡｜武汉48名村支书喊你去农村 仅剩11.6万席

湖北日报讯武汉市民下乡“黄金20条”发布后，引起社会广泛关注。4月22日，武汉市农委在东西湖区举办首场“市民下乡、村民进城”信息对接会。面对有下乡意愿的市民代表，全市6大新城区的48名村支书现场争抢话筒，“吆喝”自家村湾闲置农房，有的村支书和市民达成了看房意向。

村支书卖力吆喝闲置农房

48位村支书，主要来自已经开展美丽乡村建设的村湾、赏花游特色村湾和宜居村湾。如江夏区童周岭村、黄陂区木兰山村等等。对接会一开场，村支书们就抢着介绍自己村湾的闲置房屋情况、自然环境、特色优势。

“龚家大湾有22间空置农房，都是3层或2层楼房，适合做茶座、农家乐等。”黄陂王家河街胜天村的村支书龚卫平率先吆喝：“我们这里有青山绿色、纯朴村民，欢迎各位投资兴业、成功创业，幸福生活。”

“地铁蔡甸线的终点站就在我们村，计划是2018年通车。”蔡甸区上独山村的村支书向市民抛出了最大的特色，并介绍，村里有72户闲置房可以出租。

此次参加活动的市民代表，是通过各大媒体、“武汉农业”公众微信号和头条号招募的。市民来自不同的领域，既有企业家，也有创业的大学生，还有退休的老干部。有人打算租房做民宿群、农家乐，有人打算做养老产业，也有人想打造艺术村落。市民广生介绍，他打算在武汉周边找一个合适的村子，创建一处军事题材的休闲场所。大学生肖斌表示，他和同学想到农村创业做农家乐，希望进一步了解奖励政策。还有一位不愿意透露姓名的女士表示，想投资300元至700万元在农村打造民宿。

武汉市农委解读政策

当天，武汉市农委有关负责人对下乡租闲置农房奖励政策进行解读，他介绍，核心政策主要是三大类：对于大范围迁村腾地，集并农户的项目，可享受土地增减挂钩政策，同时给每户两万元的基础设施建设补贴。

租用空闲农房数量达到全村房屋规模的30%以上规模，如果村子开展过新农村建设，可安排提档升级项目。没有进行新农村建设的，可以安排新农村建设项目，一户给8万元补贴标准进行建设。

市民以租赁、合作方式利用农村空闲农房发展农家乐，可享受村民待遇，达到标准的，按照2万到5万进行奖补。“政府将对租房行为进行引导，提供规范合同文本和免费服务信息，充分保证双方权益。”

针对市民关心的租期问题，该负责人表示，空置房屋出租需符合市场规律，如果租期太短，承租方收不回投资。租期需要租赁双方协定。对于农民关心的增租问题，该负责人表示，对于长期租房的，合同条款中也可约定三五年之后，房租的稳步上涨空间。“总租期最高不能超过20年。”

有市民代表问，如何确保闲置农房出租的合法合规？该负责人解答，能出租的闲置农房必须按照规划建设，没有产权纠纷。房屋信息通过武汉农村综合产权交易所向社会发布信息，招募承租房、投资商，如果多人都想租一间房屋，就会按照招、拍、挂方式确定受让主体。政府也会出台规范的租房协议，双方也有约定协商空间。“过程是规范的、合同是有效的，这一行为一定是受法律保护的。”、

目前，武汉市农村尚有11.6万套闲置农房，占农房总数的15.8%。武汉市农委为了确保广大市民及时了解农村空置房屋信息，公布了首批推荐村湾名单，并组织专场对接会，为市民、农户之间搭建对话平台。

（责编 黄源连）

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