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武汉新房将继续全区域限价瑞嘉欧亚装饰628特惠

2017-06-01 20:29:29 来源：汉网调整字体

近期，“黄陂武湖房价破万”的网络传言引起很多购房者关注。今日武汉市房管局表示，新一轮楼市宏观调控以来，武汉市对限购和非限购区域的新住房统一实行价格指导，后期将严格执行全区域限价政策。

一问：全国各地楼市调控政策不断升级，武汉是否会出台新的调控政策？

答：近期，全国其他城市结合自身实际，出台了新一轮的调控政策，如“限售”、“限单身”等，市场上也不断流传武汉市将进一步出台政策的传言。

应该说，每个城市的市场情况和发展阶段不一样，武汉市结合实际，出台了一系列调控措施，已经取得了明显成效，目前的主要工作是加快房屋供应问题。房地产业影响着全市经济、政治、民生等，我们将落实好地方主体责任，坚决贯彻党中央国务院关于房地产市场宏观调控的要求，坚定调控的信心和决心，决不松动。

同时，我们将密切关注市场走势和其他城市政策实施情况，按照因城施策的要求，做好预警预报和政策储备，一旦市场出现“过热”苗头，将适时出台新的调控政策，坚决完成“双保”目标：确保完成国家房地产宏观调控目标，确保我市房地产市场不出现大起大落。

二问：武汉是通过哪些具体举措来抑制房价过快上涨的？

答：2016年8月至12月，我市先后四次拟定出台房地产市场调控政策，采取加大住宅用地及住房供应、严防土地价格过快上涨、加大市场监管力度、加强信息公开和舆论引导等针对性措施，保证刚需、打击投机、抑制投资，防止市场大起大落。严格商品房预售许可管理，参照项目前期及周边同品质项目价格，引导企业合理定价；实施预售方案备案会审制度，按统一规则集体审议决定，对于容易形成标杆示范效应、不接受价格指导的，暂缓发放预售许可证。

三问：经历2016年以来多轮密集调控政策，目前武汉房地产市场整体量价情况如何？

答：2016年以来，党中央、国务院对房地产宏观调控作出了一系列决策部署，住建部对整治规范房地产市场销售行为提出了具体要求，我局在市委市政府的正确领导下，牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持应急与谋远相结合，宏观调控与市场整治并重，因城施策、精准调控，重拳出击、铁腕整治，积极履行房地产市场监管主体责任，较好地稳控住了房价，规范了市场秩序，保持了我市房地产市场持续平稳健康发展。

2017年1-4月，全市商品住房均价与去年10月份相比保持平稳，在19个副省级以上城市中排名第13位；价格指数环比分别为-0.1%、-0.2%、-0.1%和0.4%，在15个热点城市中，排名分别为第5位、第10位、第10位、并列第2位。

同期，全市商品房销售面积801.73万平方米、8.38万套，同比分别减少28.15%、22.96%。其中，新建住房销售面积643.16万平方米、6.37万套，同比分别减少37.24%、35.48%，在19个副省级以上城市中，我市新建住房销售面积排名第3位。

目前，我市外地人购买新建住房占比为20.81%，较限购前2016年8月的67.7%降低了46.89个百分点；外地人购买二手住房占比为15%，较限购前2016年8月的21%降低了6个百分点。