每年的中央经济工作会议，都是一场重头戏。这场关于经济的最高规格会议，一向被认为是为来年中国经济“定调”，也是外界观察中国经济宏观管理思路趋势的最佳窗口。

从下午如挤牙膏般一点点放出的新闻通稿开始，各路推送和转发中，最被热转的莫过于那句“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位”。的确，在今年的经济工作会上，楼市确是重点之一，“恰巧”，昨天的侠客岛已经深入地分析过这件事。

但若要厘清本场会议的思路，大概还需要一个词：配套。

链条

之所以这么说，是因为没有任何一个经济现象是单独变量，而是与多种因素联系在一起，互相影响、互为因果。拿楼市来说，无疑就是一个非常典型的复杂因果链——

从个人角度看，在一些地方，全面二孩政策带来的一波换房需求，是刚需;资金没有好的投资渠道，所以也流入楼市;信贷宽松，也给了资金支持;

从供需关系看，尤其是一线城市为典型，土地供应的严重不足，无疑推高了地价，从而也推高了房价;

从管理的角度看，一方面，各地对去年中央经济工作会上定下的“去库存”政策理解不一，没有认识到不同城市存在的差异性;另一方面，地方对于“土地财政”的过分乃至畸形依赖，也让这些政府有了“默许”地价走高的动力;同时，这种畸形的依赖，直接的原因是地方财政减少，而这种减少又与中央与地方财权事权改革不到位、“营改增”等更深层次的改革需求相联系;