汉网    小区车位少、停车难，开发商却“只卖不租”或高价出租车位，这类难题怎么破？昨日记者了解到，武汉市人大拟于明年对已实施四年的《武汉市物业管理条例》进行首次修订，针对停车难问题拟修订为车位只能“一年一租”，且通过公开摇号的方式以确保公平。

记者了解到，武汉市人大拟于明年将《武汉市物业管理条例》提上修订日程。为此从今年4月起，武汉市人大组织调研组，对全市各区的物业管理情况进行了长达半年的调研，昨日公布的调研报告显示，部分小区规划停车位不足，因停车难导致业主和物业矛盾激化；还有部分小区由于开发商垄断拥有地下人防工程的使用权，将地下人防工程采用“出卖永久使用权”的方式变相出售；业主不买的，开发商宁可空置也不出租，或者是天价出租等。对此，调研组提出，拟在《武汉市物业管理条例》的修订中，明确提出对于人防工程车位和属于公共部分的车位，不允许长期出租，采取摇号“一年一租”的方式出租，以保障所有业主的平等租赁权。

此外，小区维修资金使用难也是调研中发现的一个普遍问题，如城市公园、虹顶花园等小区因在申请使用维修资金时，业主意见不统一无法签字，致使维修资金无法使用。据统计，江汉区共有商品住宅维修资金6.8亿元，但截至今年5月，只使用了2500余万元，使用率仅3.67%。