本报讯（记者龚齐飞）昨天发布的全国百城房价指数显示，3月份武汉住宅样本平均价格9149元/平方米，较上月涨0.40%，同比上涨15.14%，同比涨幅在全国排第四位，仅次于深圳、上海、南京。环比来看，武汉房价自2015年2月以后，连续保持14个月上涨。

3月诸多利好叠加，加上传统推盘旺季到来，市场供销两旺，连夜排队、摇号买房、千人抢房现象频出，绝大多数开盘销售去化在八成以上，除了自住改善外，投资购房比例明显攀升，特别是来自于北上广深及湖北省内外的周边区域群体增加，最终实现了单月卖房破3万套的罕见一幕。

据统计，3月武汉新建住房成交3.15万套，同比增长86.4%，创出单月成交新纪录，在全国大中城市中也极为罕见。整个一季度，武汉住房成交6.68万套，较去年同期增长64.5%。

中指院（华中）研究总监李国政认为，受益于低利率金融政策，以及2月份以来的契税减免等利好，加之在深圳上海等地楼市大幅上涨的示范效应下，房地产投资置业的传导效应、挤出效应突出，是武汉楼市量价齐涨的主要原因。

武汉每卖五套房

就有一套“光谷造”

从区域来看，3月外来购房比例较高的东湖高新、汉阳、洪山区分居前三位，分别销售4765套、4012套和3647套，光谷、汉阳四新、武昌白沙洲等板块，依然是武汉最热销的区域，价格也有不同程度提升。

值得一提的是，如果把东湖高新和江夏区作为大光谷来统计，3月两大区域合计成交7089套，占到全市成交量的22.5%，相当于武汉市每卖出五套住房，就有一套“光谷造”，这恐怕也是房企在光谷不断刷新地王的底气所在。

去化率创新高

单月惊现5个日光盘

3月迎来上市高峰，中指院华中分院监测开盘20次，累计推出6154套，当天去化4990套，去化率达81%，创出单月历史新高。其中长投海德公园、蓝光COCO时代等5个项目实现日光，中建南湖壹号等5个项目达到90%以上，整体去化率提升非常突出。

与此同时，推盘项目整体价格也较前期有5%-10%的上涨，市场消费出现追涨心态，但也有个别高端项目在提价后遭遇滑铁卢，去化率突降至16%，而这也充分警示市场，不同区域和不同的产品，要充分考虑市场的接受度和消费能力。