本报讯（记者彭学武通讯员段晓东吴媚李波）因为没有执法权，小区违建一直是物业管理工作中的软肋。为保证全体业主的公共权益，沌阳街万科金域蓝湾物业服务中心探索违建管控新举措，从源头上将违建卡死，取得了很好的效果。昨日，记者在金域蓝湾小区看到，一楼自带花园的住户，没有一家自建阳光房和雨阳棚的情况。

2012年，金域蓝湾首批业主入住，小区共有4964户，其中有113家1楼住户自带花园，有的还有前后两个花园。在自家花园搭建一个阳光房或者雨阳棚成了很多业主的共同想法，有这种想法的业主一度达到七八成。有的业主偷偷将材料运到小区，伺机开工。

如何有效管控业主的违建行为？物业服务中心尝试探索违建管控新举措，力争在源头上控制违建的发生。

首先，在出入口门岗处对搭建材料进行管控，当装修材料进场时与指挥中心核对该住户是否办理了装修手续，发现搭建材料时及时阻拦其进入小区。其次，当工作人员发现乱搭建行为时，及时通知管家和秩序维护人员，由管家和秩序维护人员上门与业主进行沟通。超过3天未拆除的，工作人员会再次上门疏导。当业主不愿签收《违规行为整改通知单》时，由秩序维护负责人以书面形式向城管进行报告，与街道城管、物业科配合，联动制止违建行为。此外，物业工作人员会定期在“住这儿”APP及管家朋友圈发布违建的危害，并引导业主之间相互监督。