老徐侃房

老徐侃房

徐建生：

15年资深房产行业经历，业内房产投资达人，眼光独到，已为千余人成功安家置业。推荐项目多为片区房价涨幅前三甲。

老徐说：“我每天要带三个充电宝，不然手机随时要断电！”自从上周“老徐侃房”栏目前出后，不少读者主动联系老徐，老徐建的微信群“老徐侃房团”瞬间人数超过100。只要你有买房困惑，欢迎扫码加入老徐的侃房团，有问题岔着问，Laughing哥包你满意。

最近，光谷东成为炙手可热的片区，东湖高新管委会搬迁，让该片区价格飞涨，无房可卖，一大波疑问涌向老徐，来看看他怎么说的吧！

霞：光谷东还有房子卖吗？

老徐：北辰优+、绿地理想城、中建光谷之星、国采光立方、朗诗里程、北大资源山水年华、光谷地产桃花源。

其中，光谷地产桃花源位于高新二路，顶楼单价每平米8600元、其他楼层每平米9600元。其他楼盘都没开盘。据了解，光谷之星已经有7000人登记有意向购买。目前项目周边单价每平米11000元左右，预计该项目开盘时，周边项目单价达到13000元。

正：光谷东投资有何高见？

老徐：首选国采、第二中建，然后是绿地、北辰，再是MOMA幻城和朗诗、北大资源。可在这几个楼盘内选择。

东东：为什么经常一个片区的房子，价格差很大？

老徐：尽量买实力开发商的房子，物业服务会更有保障，小区环境、治安也会更好。大品牌开发商的品牌升值空间更大。例如三环边的万科城，二手房卖到单价每平15000元，换做其他小开发商，预计就12000元/平。

普通人：光谷南环境不错哦！

老徐：我个人建议，光谷东比光谷南未来升值快！一个是纯居住区，一个是政府中心。

响：北辰即将推出多层，一楼送院子、顶层送露台，4楼送露台，预计单价每平13000元；和中建光谷之星的多层比，哪个更具有投资价值？

老徐:自住的话，选择洋房比较合适。如果投资，两种都可以。