本报讯（记者龚齐飞）昨晚，武汉市房管局官网上挂出《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》，武汉市限购范围进一步扩大，东西湖、江夏、黄陂三个新城区部分区域自2016年12月22日起实施限购政策。

为进一步贯彻落实房地产宏观调控的总体要求，促进我市房地产市场持续平稳健康发展，经市政府同意，决定扩大我市住房限购区域。我市住房限购范围除7个中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖旅游生态风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

具体范围为，东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）；黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。

上述区域住房限购措施按照此次限购条件参照《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》执行，即武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%，禁止购买第三套住房；非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套房。

据了解，这是今年以来，武汉第四次出台楼市调控政策。9月，武汉开始限贷。10月4日，本地人买房不限购，只限贷首付款提高，外地人第二套限贷，第三套限购。11月14日，本地人限购两套，非普通房二套首付七成，外地人拥有两年纳税或社保只能买一套。楼市组合拳让武汉住房销量和价格均出现回落，外地户籍居民家庭购房占比大幅下滑，投资投机性购房需求得到了有效遏制。同时，随着市场供应的逐步增加，楼市调控政策效果明显。

据中国指数研究院统计数据显示，截至12月20日，从区域成交量看，汉阳区、东湖高新、洪山区位居前列。同时，新城区成交量稳步提升，特别是9月限贷限购之后，其全市成交占比由此前的三成多提高到40%以上，10月更是达到52%，江夏、东西湖、黄陂等区域市场升温。

此次扩大限购范围将保障住房刚性需求，引导改善性住房消费，坚决抑制投资投机性购房，促进市场持续健康发展，让房价回归理性。