二七滨江商务区效果图

堤角公园

宜业宜居，是现代都市人发自内心的渴盼。然而，随着城市开发建设的不断推进，武汉三环内可开发土地日渐稀少，房价一路走高，商贸集中的汉口中心更是寸土寸金。历经近几年的北扩西拓之后，汉口东进成为必然趋势。

作为武汉市主城区东北部的城市空间拓展区和重要城市节点，东解放大道板块迎来新的发展机遇，成为汉口最后的价格洼地和潜力地块。解放大道延长线破土动工，汉口科技新城加速崛起，以及二七滨江商务区规划逐步落地，多重利好下，东解放大道基础配套不断完善，一座宜业又宜居的魅力之城正在崛起。未来，这里将以城市新中心的姿态，改写武汉人居版图。

科技新城崛起堤角绘就产城融合新样本

2016年省政府工作报告中，“融合”二字出现达到十多次。其中，如何在“十三五”开局之年积极推进产城融合，成为一项重要议题。日前省政府工作报告中明确提出，鼓励支持各城市按照自身定位和“产城融合”的思路,实现错位发展。

作为汉口三环内仅剩的一块尚未大规模开发的地区，地处汉口科技新城规划内的新堤角片区正扛起新一轮“以产促城,以城兴产”的发展大旗。根据规划，未来汉口科技新城将依托便捷多样化的公共交通、良好的滨水生态环境和相对完善的配套公共服务设施，建成以居住功能为主、居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨水宜居新城。至2020年，新城内将可以容纳12.5万人生活、工作和学习。无疑，这里将成为汉口新一轮发展的热土。

其实，从2007年开始，解放大道东段就已开启大规模的旧城改造工程；2014年5月底，轻轨1号线汉口北延长线正式通车，该线上跨张公堤，从堤角站一路向北设滕子岗、滠口新城、汉口北三个车站，走完全程也只需10分钟。此外，途经堤角的轨道交通21号线已经动工，计划2018年底通车试运营，双轨“齐飞”将为片区发展带来更多可能。细数这些象征堤角崛起的“大事件”，几十年来一直居住在该区域的张大爷对堤角未来的发展充满期待。

“说起堤角，很多老武汉的印象可能停留在前些年这里成片的餐饮馆子，牛骨头够味，但区域发展停滞不前，环境脏乱差。如今的堤角旧貌换新颜，大片的时尚住宅开始兴起。未来随着汉口科技新城落地、立体交通更加成熟，大批新兴企业和人才跟着涌入，生活与工作更加高效的衔接，这里很可能成为下一个‘光谷’。”张大爷认为，利好政策集中，产城融合所带来的转型升级效应有待显现，堤角的“春天”已经到来。

滨江规划破局东解放大道提档加速正当时

要问过去的2015年，武汉地产圈最受关注的事件是什么？恐怕很多人都会想到去年6月最后一天的土拍，其中二七沿江商务区地块以13388元/平米的楼面价成为武汉新晋“地王”，解放大道以东风头正劲。

回顾武汉城市发展史，汉口沿江区域曾是集聚五国租界的商贸商务城区，并且在中国近代史上成为仅次于上海的全国第二大工业和贸易中心，名噪一时。如今，汉口沿江商务区的谋划定位，正好印证了98年前美国杂志的预言，大汉口的辉煌、东方芝加哥的风采，将从这里重新起航。

按照规划，依江而建的“汉口沿江商务区”，将延续“汉口之心”的核心地位，打造汉口历史文化的展示舞台、城市经济发展的功能杠杆，使其成为武汉经济倍增的新极点。其中，二七片区及其东进方向是汉口沿江商务区的核心区，定位为以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的企业总部型商务区。预计5年左右时间，沿江商务区二七片将建设完成。一系列地标建筑及武汉最具“国际范儿”的滨江景观都将该区域震撼呈现。

去年年底，被誉为汉口“生命线”的解放大道延长线正式动工，一时之间，东解放大道再度成为社会各界追逐的焦点。这条被誉为“汉口财富线”的黄金中轴一直引领着汉口繁华，从老牌的武广商圈到江汉路商圈再到新兴的武汉天地，乃至蓄势待发的二七滨江“地王”，不难看出，经济与文化的发展已经随着解放大道向东整体迁移。而此次延长线动工也传递出一个信息，跟随解放大道必定会诞生新地标，而新的城市名片也必将会引领未来生活潮流。

下一个十年，解放大道的发展看哪里？答案已经昭然若揭。业内人士分析指出，借势解放大道百年积淀，尽享沿江商务区建设利好，东解放大道区位价值已经全面显现，发展潜力不可限量。

产业配套升级新堤角演绎宜居宜业新境界

纵观整个汉口区域，中心城区几被“瓜分”殆尽。江岸、江汉、硚口中心区土地金贵，高企的房价令人难以接受。新近崛起的古田、后湖片区随着近几年的开发，均价也已破万，不复当初的性价优势。唯有堤角以其独特的区位优势和生态禀赋，已成为汉口城区最后的价格洼地和潜力地块。

未来，随着区域规划不断变为现实，堤角片区基础配套和产业结构全面升级，势必将加速区域人口流入，特别是吸附一大批高素质新兴人才。堤角片区“造血”功能进一步激活，也将为该板块源源不断地输入置业“新血液”。与此同时，统建、佰昌等品牌开发商强势进驻，一批大型住区逐步成型，商业生活配套日趋成熟，片区置业热度持续升温，正成为越来越多汉口新青年的置业首选。

“相比汉口其他区域动辄上万的房价，堤角楼盘的均价多在8500元/平米左右。而且附近既有轨道交通又有过江大桥，无论是到汉口北、青山还是到汉口核心商圈都很方便，综合比较下来，在这里买房最实惠也最合适。”刚参加工作两年的小刘说，他买房最关注两点，一是性价比，二是发展潜力。难得的是堤角片区两者兼具，自然不能错过。

生态宜居方面，东解放大道板块的表现同样可圈可点。区域内在建的统建·新干线、佰昌公馆等新社区注重在喧嚣的城市环境中为业主创造舒适安逸休闲环境，绿化率均达30%以上。片区南段堤角公园占地面积20余顷，其中水面面积为3.2公顷。北段守卫汉口百年繁华的张公堤化身武汉最大的城市森林公园，成为新堤角的绿色氧吧。

配套升级、交通提速、产城融合、生态宜居……占尽区域发展利好的东解放大道板块正成为汉口核心区一座宜居又宜业的魅力新城。文/刘敏