湖北日报网讯（全媒体记者冀栋）咸宁市嘉鱼县鱼岳镇“山湖壹号”小区二十多位业主前几天联名向本报反映，他们于2013年看到了开发商（湖北鑫昌置业有限公司）的诱人广告，广告上说该商品房面朝三湖连江，环境优美，有空中花园、儿童游乐场，冷暖中央空调、24小时热水，用电节省三分之一。虽然房价高于市面其他房价八百多元，但冲着这些亮点，他们毫不犹豫地买下了房。可后来收房时却发现，在没有得到规划部门的批准下，开发商擅自改变该楼房的结构，在靠西南面（三湖连江）方向，将原设计的阳台增加1.5米高做建筑物，并安装了3米多高的广告牌，严重影响了五楼及五楼以上住户的居住环境。记者昨天在现场看到，五楼和六楼的十多户居民看不到三湖连江的风景，窗户一开就是蓝色钢瓦建筑和广告牌，钢瓦上面还有楼上居民扔的一些垃圾。广告牌后面有好几米长的大烟囱不时冒出刺鼻的黑烟（见下图）

　　蓝色钢瓦建筑下面是违建

　　据业主们反映，这个蓝色钢瓦建筑下面，有1000多平方米的面积是整个楼房的公摊面积，按照规划应该建设空中花园和儿童游乐场。但是，在未经全体居民住户的允许也没有变更规划的情况下，开发商竟私自建起了酒楼。记者看了该县规划局的规划图纸，发现确实如此（见下图）。

　　上图为规划示意图，下图为现场拍摄图

　　记者见到了湖北鑫昌置业有限公司的负责人赵爱国，了解变更规划一事。他拿出了该县规划执法局的处罚决定书和38万多元的罚款证明（见下图）。

　　开发商提供的处罚通知书

　　赵爱国还承认，公司还有一栋两层的物业管理楼、小区配电房、中央空调主机房等违法建筑。记者还了解到，仅蓝色钢瓦下面的违法建筑的价值就接近千万元，而开发商只罚了38万多元；于是，所有的违法建筑就全部合法化了。记者22日下午分别来到嘉鱼县房地产局、嘉鱼县国土资源局和嘉鱼县城市规划和管理执法局，均未就这个问题得到解释和回复。

　　当记者了解“热水”和“空调”的情况时，多名住户情绪激动。他们说，当初开发商的承诺导致他们都没有装空调，现在是要热水没热水，有冷气没冷气，要暖风没暖风，尤其是今年盛夏，经常半夜停空调，简直就是受活罪。记者站在楼下，在开发商还未拆除的违建广告牌上依然清晰地看到“嘉鱼县首席环保节能社区、中央空调冷暖双供、24小时热水供应”的广告宣传语（见下图）。

　　当问到“收费”一事时，住户们更是义愤填膺。他们说，当他们拿钥匙时，开发商强行向他们收取了水开户费、电开户费、中央空调开户费（电开户在物价局的干预下退还住户）；他们入住以后，开发商为了降低成本，总在半夜以后关闭空调，致使居民们在夏冬两季无法入睡，而且空调的收费异常偏高。虽然有热水供应，但业主们却望“水”兴叹，因为每吨的水价高达20元，他们根本用不起。总之，开发商 “用电节约三分之一”的承诺成了一纸空文。记者就此问题采访开发商赵爱国时，他说：中央空调和24小时热水设备成本太高，所以要收开户费。而现在运行成本更高，自办的物业公司没人愿意接手，年年亏损。业主们又想用中央空调，又不愿意交钱，所以只能尽量节省用。