记者廖桥 李佳 汪文汉 通讯员武招才 江身军
以低于市场价20%让大学毕业生租房买房留得下，能不能实现、怎么实现？
中南财经政法大学博导、湖北省统计局副局长叶青认为，这是完全可行的，并且非常有希望打造供给侧结构性改革的“武汉样本”，探索形成可复制可推广的经验。
降低制度性交易成本就可让利大学生
湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，由于土地、金融、税费等多环节成本的降低，武汉出台的大学毕业生购房优惠政策具有极强的现实可行性，如果相应的金融政策进一步细化，住房贷款利率优惠等，直接可以降低购房成本；在住房后期环节，相应配套优惠政策也可以节省税费成本，其直接受益人将是大学毕业生购房群体。
“共有产权等模式探索，也都能保障大学生安居房政策福利的有效落实。例如，前段时间北京首个共有产权住房项目面市摇号，均价2.2万元，而周边商品房项目均价是6万，这就是多重成本降低后住房制度红利的体现”。
叶青说，通过供给侧结构性改革，对内压缩成本，比如加大行政审批制度改革力度，减少行政事业性收费，将降低制度性交易成本。
企业热衷大学生保障房建设运营
武汉建立“租购衔接”的梯次化接续式保障体系，并创造出多个具有武汉特色的运营经验。
卓尔控股建设了青年主题社区——卓尔青年汇项目。同时以此为试验田，积极筹备长江青年城的建设。在青年社区里，食堂、酒吧、健身房、洗衣房、卓尔书店、便利店等10多项生活配套一应俱全。企业相关负责人介绍，青年主题社区的建设和运营，在全国来说也是一项新的创举，该企业已初步积累了一定的服务、管理、资本嫁接及孵化经验。企业认为，通过延伸相关产业链，企业收获了社会效益，创造了一种新的商业模式。
更多企业愿意投入到让利大学毕业生的保障房建设运营中来，因为他们从“人”身上看到了盈利前景。“据我们了解，全国各地的人才公寓本身就不多，而能把共享设施放到政策里的更是独一家”，开发国内首家智能洗衣平台的轻氧科技联合创始人张昊说，新政发布前已将共享洗衣机搬进了东湖高新区未来科技城人才公寓。
武汉提出运用互联网思维创新开发和销售模式，推行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式。张昊认为，这“真正遵循市场规律，按照供给侧改革的逻辑去推动”，同时，由于政府运营方配合度很高，他认为这事“不亏”，还能借人口红利盈利和扩张。
