是天灾还是人祸？谁来为小区房屋外墙瓷砖掉落伤人担责？
2014-08-06 09:21:23 来源：汉网
【案件】：

  今日，笔者的微博收到一份网友法律咨询私信，网友称：他的一个朋友郝先生在自己居住的小区散步，当步行在小区5栋楼东侧的时候，头部被一块外墙瓷砖砸得血流不止，当场晕倒，路过业主发现后报警并及时送医治疗，3天后郝先生出院找到小区物业公司要求承担责任，但物业公司坚称，这种事件公司不存在过错，拒绝赔偿。物业公司经理还说，事情发生后，公司积极配合派出所对现场进行了调查核实，发现造成郝先生受伤的是由于5栋楼外墙的瓷砖脱落而致，如今不知道该找谁来承担责任？难道只能是自己自认倒霉吗？

【说法】：

  小区房屋外墙瓷砖脱落伤人是一种特殊的侵权行为。根据《物权法》及相关法律法规规定，房子外墙属于公共部位，由该栋楼的业主全体共同拥有。同时根据《侵权责任法》第85条之规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”

  由此可见，本案中郝先生因被5栋楼外墙瓷砖掉落砸伤，责任应该由5栋楼全体业主承担赔偿责任。（文/许小军）

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