法官姚旷在接听读者热线。

记者胡伟鸣摄

本报讯（记者林慧婕通讯员李金星龚子英）进口越野车停在地下车库被水淹没，只因没交1000多元的管理费，物业公司免于承担赔偿责任。昨悉，业主请求物业公司赔偿经济损失20万元的主张被汉阳区人民法院驳回。

2012年，李女士购买汉阳某小区地下车库的车位，2015年她向物业公司交纳了为期一年的自有车位停车管理费1080元，用于停放自己的一辆私家车。2015年3月，李女士又花42万元购买了一辆进口越野车，还花费了5万元改装，她经常将这辆进口越野车停放在自己的车位上，但并没有向物业公司交纳这辆越野车的停车管理费。

2015年7月的一天上午，下起了大雨，该小区外的路面大量渍水，物业公司发现后给李女士的父亲先后拨打了两次电话，要求他赶紧回来牵车，但对方驾车在外堵车无法及时赶回。后因小区外的渍水向小区内回流，并从地下停车库的出入口向内倒灌。物业公司当即组织员工在车库出入口垒砌沙袋进行阻拦，并开启地下车库的水泵排涝，但由于倒灌水流的水量太大，地下车库内的渍水水位迅速加深。

当李女士的父亲下午赶回小区时，地下车库已无法进入，越野车被水淹没。事后，该越野车的保险公司向李女士赔款24万元。李女士说，修车就花掉了24万元，后来将车子贬值10万元卖掉了。李女士将物业公司告上法庭，要求赔偿她20万元损失。

物业公司则提出，被淹的越野车没有交纳停车管理费，且物业的工作人员在险情还没出现时，就已通知了李女士的父亲，履行了通知义务，对渍水还采取了系列的措施，尽到了管理义务。

主审法官姚旷认为，李女士没有向物业公司交纳这辆越野车的停车管理费，双方之间没有形成机动车辆停车管理服务关系，对于车库渍水，物业公司已及时采取沙袋拦阻、开启水泵抽水、联系水务部门排涝、通知业主牵出车辆等排险、避险措施，只是由于雨量太大、倒灌进水迅速、李女士及家人外出等原因而未能避免越野车受损。该物业公司并没有不履行或不当履行合同义务的行为，对李女士财产受损事实的发生并无过错。经过法院判决，李女士的诉讼请求被驳回。