房地产市场会趋淡
2017-03-14 07:33:00 来源:长江日报

本报讯(记者胡楠通讯员张晨)12日,受招行银行武汉分行邀请,中泰证券首席经济学家兼研究所所长李迅雷来汉,为该行近千名客户透析2017年中国经济环境及宏观投资策略。

李迅雷从外部环境、人口、投资、货币、收入和政策等六大维度,对当下经济环境进行剖析。其中,人口、投资、货币和收入这四个维度作为影响经济的中长期因素,对当期经济走势不会产生显著影响;而外部环境和政策这两个维度作为短期因素对当期经济走势影响较大。

中国经济的长期趋势,更多取决于中长期因素。就今年而言,国内稳增长政策的力度会继续加大,估计GDP增速在6.5%左右;固定资产投资增速将比2016年有所回落,主要是因为房地产投资和基建投资增速均会回落;但在中游产品价格上行的趋势下,下游产品价格也将有所回升,从而使得制造业投资和其他投资增速略有回升;在PPP落地比例上升、外汇管制趋严和海外投资受限的背景下,民间投资增速有望回升。通胀率应该有所上升,但CPI估计在2.6%。

李迅雷认为,2017年,我国政策导向的总原则是“稳中求进”,在底线思维下,货币政策不会收得过紧。今年最要严控的是房价上涨,不用担心房价会下行,但市场会趋淡。由于巨量可投资资金要寻找出路,在外汇流出受阻、海外投资受限的情况下,权益类资产将成为为数不多的可配置资产,港股市场尤其值得看好。

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