长江网讯(通讯员 黄佳妮 李祎洁 郭俊峰 记者 吴吟溪)因租赁纠纷，房东拉下电闸，导致租户摸黑经营近一个月。期间，夜班保安不慎摔伤，租户向房东索赔15万元医疗费。珞南街司法所提出“一码归一码”调解思路，在短短一个小时内成功化解这起纠纷。

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美美服装店在2014年4月10日租下洪山某事业单位的房屋用于服装经营，约定于2017年4月9日到期。今年1月，因房屋面临拆迁，该单位要求美美服装店部提前终止合同。服装店负责人张某以影响生意为由，拖延着不肯搬走。3月底，该单位强行拉下电闸;张某也不甘示弱，坚持摸黑经营。没想到4月29日晚8点，77岁的夜班保安刘某在值班时，不慎从楼梯摔倒受伤。经医院检查，刘某颅内出血，生命垂危，经抢救才脱离危险，后期治疗费更是不菲。

服装店负责人张某提出，正是因为该单位强制断电才导致员工受伤，因此，该单位要承担15万元医药费用赔偿。在张某和该单位因医疗费赔偿问题多次协商未果的情况下，6月1日上午10点，双方来到珞南街司法所，共同申请人民调解。

调解员程建平热情接待了当事双方。详细了解事情经过后，程建平运用法律知识做出了精准分析：员工刘某受到人身伤害，侵权主体为美美服装店，与该单位没有关系，所以张某不能向该单位主张医疗赔偿;但该单位强制停电的行为，导致服装店无法经营，不能取得经营收益，违背了契约精神，所以必须承担违约责任。根据《合同法》相关规定，对违背契约与合同条款的法律后果具有惩罚性，该单位也要赔偿服装店的营业损失。

然而，服装店负责人张某表示不服：“刘某摔伤全是因为断电摸黑才出了意外，为何要公司承担责任?”程建平耐心地解释：“断电情况下，可以用点蜡烛、打手电筒等替代方式实现照明。相反，作为经营者，明知道店内没有电，却没有提供蜡烛、手电筒等照明物，而让77岁的员工值夜班，最终致使员工受伤。因此断电与员工受伤没有因果关系，员工的医药费用应由服装店全额承担。”一番话，让原本理直气壮的张某瞬间像泄了气的气球。

经过程建平进一步分析和讲解，讲明利弊，双方于11点达成人民调解协议：由该单位补偿美美服装店经营损失5万元，员工医疗费用由美美服装店承担。对此，双方表示没有异议，承诺将确保款项支付到位。