克而瑞研究中心3月31日发布的《2016年一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示：恒大一季度累计销售669.7亿，位居全国第二，累计销售面积755.8万平方，全国第一。

数据显示,榜单上排行第一、第二的销售差距仅约为50亿，对两千亿年销售体量的房企而言，差距可谓微乎其微。

与往年相比，恒大与排在第一位的房企的销售差距正迅速缩小。数据显示，去年该房企一季度销售461亿，恒大销售305亿，两者相差达156亿；而今年一季度，该房企销售725亿，恒大销售670亿，相差仅55亿元。

从恒大最新发布的2015年年报来看，其多项核心数据行业第一，其中总资产和现金余额分别为7570.4亿和1640.2亿，同比分别大增59.6%、175.7%。截至2015年12月31日，恒大已进入全国162个城市，项目总数375个，一二线城市项目205个，占比55%，是布局最广的房企。

笔者了解到，恒大在2014年已完成“三线包围一二线”的战略，并在2015年实现了一二线战略布局，为恒大未来几年的继续稳快发展打下基础。年报显示,恒大项目总数达375个，一二线城市项目205个，占比55%,一二线城市土地投资额占比72%；去年82个新增项目中,一二线城市新增项目51个,占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%。

市场人士认为，恒大不断升级与优化的项目布局及产品线，为其业绩持续增长提供了重要动力。恒大在海南投资1600亿打造的大型文化旅游项目“海花岛”持续火爆，将为恒大继续贡献可观的销售额。数据显示，去年12月28日该项目首次开盘即以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三项纪录。而且,恒大去年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目,总建筑面积超1700万平方米。这些项目位于北京、上海等全国重点城市，潜力巨大。

克而瑞监测数据显示，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，如恒大天府半岛开盘热销8亿、佛山两个新项目恒大帝景和恒大翡翠华庭同日开盘销售额破7亿、恒大奥苑一小时卖2.5亿等，预计热销势头在一季度后仍将延续。

在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大持续实现高增长，分析认为，主要得益于恒大强大的内部管理优势、“现金为王”策略和盈利稳定三大“法宝”,业内人士表示。

近日，海通证券、国信证券、国泰君安、中银国际、法国巴黎银行、花旗银行等国内外研究机构纷纷发布恒大研报，认为恒大业绩增长的强劲势头远超同行，预计其今年销售额将大大超过年初制定的2000亿目标。

恒大不断升级与优化的项目布局及产品线，为其业绩持续增长提供了重要动力，房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。今年以来，万科和恒大加速快跑，进一步拉大了与原本同属第一军团的其他千亿房企的距离，反映了行业集中度进一步提升，“万恒争霸”的行业格局日渐清晰。

（文/欧阳德文）