在25岁时，贝卢斯科尼做成了他的第一笔房地产生意。那是在1961年，他刚从米兰大学毕业，获得了商学法学位。

在意大利金融首都米兰，1960年代经济惊人增长，建筑业正蓬勃发展。新兴的消费阶层兴起，以农业为主的南方移民大量涌入米兰，住房供应不足。

对于年轻的贝卢斯科尼而言，1961年兴旺的经济只意味着一件事：机遇。他一直在寻找着方向。从很早的时候起，贝卢斯科尼的DNA中就深深地植入了做生意的染色体。他是位天生的推销员。他的学位论文主题是市场营销，这并非偶然。

25岁时，凭借着这篇学位论文，贝卢斯科尼获得了最高分。毕业后，贝卢斯科尼拒绝了第一份工作邀请。这份邀请来自拉西尼银行。贝卢斯科尼的父亲在米兰这家小型银行忠诚地工作了多年，从底层逐步晋升，此时已成为一名高级经理。

贝卢斯科尼心中怀有更大的梦想：他想做成自己的第一笔生意。他在米兰市中心以西一处新兴的居民区里发现了一块令人心动的土地。

贝卢斯科尼最初的商业计划极其简单。此前通过拉西尼银行，贝卢斯科尼认识了银行客户卡纳利，一位小建筑商。卡纳利只承包别人的工程，从没开发过自己的地产项目。直到贝卢斯科尼出现。

贝卢斯科尼希望与卡纳利建立新的房地产合伙企业，专门用这家公司来收购那块土地，然后用银行贷款来资助卡纳利建造四栋住宅楼。贝卢斯科尼毫不害羞，他希望与自己的老板拥有同样多的股份。

贝卢斯科尼主动向卡纳利提到了他父亲在拉西尼银行的这层关系。之前他专门为此找了他父亲。

卡纳利最初的态度十分轻蔑。

“他只给我5%的股权。”贝卢斯科尼多年后回忆道，“我说5后面要加一个零，他说我简直疯了，我还是一个孩子。他问我怎么会觉得自己能弄到足够的钱来实现这一计划。我告诉他，我将找到土地，与卖家洽谈。他将成为土地的建造商，而我将让年轻的建筑师朋友进行房地产开发，并负责销售。我还告诉他，我能从银行贷到款。最终他同意了，他说他也疯了。而我既然有勇气要求成为占有一半股权的合伙人，那么我比他还疯狂。也许两个疯子真能成就一番事业吧！”

（记者万建辉整理）

《我是天生引诱者》

（美国）艾伦·弗里德曼著

新星出版社