本报讯（记者杨蔚）男子李某从物业手中签订合同租来小区网球场，改建后做生意，竟被小区业主委员会告上了法庭，要求其停止占用。昨天，武汉晚报记者了解到此案，目前，法院一审以该网球场属于业主的公共区域，依法支持该小区业主的腾退要求。

李某在武昌杨园街某老旧小区相中一个网球场。2010年元月，在和该小区物业公司签订了租赁合同后，李某开始对该网球场进行改建。等到施工结束后，李某将网球场上锁封闭了起来，用作个人对外培训网球等经营用途使用，并禁止小区业主和居民进入。

随后，该小区的居民们以李某侵占小区业主共有用地为由，让其停止占用。而认为自己和物业有租赁合同的李某，拒绝了业主的要求。

双方几番交涉无果后，2015年，该小区业主将李某告上了法庭，不仅让李某停止使用该小区共有的公共用地，还要求其按照每占用一日支付30元的标准，从实际占用之日起算至实际腾退之日止支付违法占用费。

作为该案第三方的小区物业公司表示，该小区是老旧小区，网球场是该公司出钱做的，权属问题存在争议。同时，自小区成立业委会以来，双方签订的物业合同中，都将门面房和网球场约定在一起，由物业公司对外出租，租金收入充入物业管理费中，因此物业费也一直没有涨，对此业主也没异议过。所以，物业认为出租网球场是合法的，可以租给小区内部人员，也可以租给外面的人。

受理该案的法院经审查认为，该小区的业委会是经过备案的，具备诉讼主体资格。而根据小区的规划平面图显示，网球场是属于小区的规划区域，根据相关法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，都属于业主共有。因此，法院判理该网球场属于该小区业主共有，并限定李某在三日内腾退。