楚天都市报6月22日讯（记者李庆 通讯员刘嘉）武汉市民郭某竞拍到一处法院拍卖的房产，她没想到的是，自己已顺利办完房屋权属登记手续，但该房产却被他人占有，自己无法入住。日前，经法院强制执行，郭某才得以更换这处房子的门锁，“二房东”许某则被依法拘留。

该案源于一起民间借贷纠纷。王某诉罗某民间借贷纠纷一案，武昌区人民法院作出判决已过两年，案件进入执行阶段后，罗某依然拒不履行法院的生效判决，执行法官了解到罗某名下还有一处位于武昌区洪山路的房产，遂决定依法对该房产进行司法拍卖。

办案法官介绍，在拍卖之前，他们得知原本空置房屋突然被人占用，遂到现场进行调查。房屋占用人陈某称，他是从许某手上租的房子，用来销售酒和茶叶，执行法官向陈某说明情况，告知该房屋所有人为罗某，且早在2009年，罗某就将抵押权办理到某银行名下，法院即将对该房屋进行司法拍卖等事实。

许某后到武昌区法院说明情况，他自称罗某在2014年就将这处房屋抵押给他，他现在也联系不到罗某，已向公安部门举报罗某诈骗，因此他也是受害者。

对于许某的说法，执行法官告知他，可以尽快向法院提起案外人异议，也可以对罗某提起民事诉讼，如许某所称的案件立案后，许某可请求侦察机关出具材料并要求法院停止拍卖。执行法官介绍，如许某能在15天内向法院递交上述材料，法院才有理由停止该房屋的司法拍卖，否则只能依照法律程序继续拍卖房屋。

执行法官介绍，许某回复称尽快着手准备，但直至司法拍卖开始前，许某仍未提交材料。3月21日，该房屋在网络平台进行司法拍卖，这套房子被郭某以300多万的价格竞得。

拍卖成交后，郭某顺利办完房屋权属登记手续，可是房子却一直被陈某占着。眼看自己花300多万买的房子却住不进去，郭某只得请求法院帮其收房。执行法官两次找到陈某和许某要求退房未果。

在沟通无果的情况下，该案执行法官会同司法警察，到拍卖房屋处组织房屋租赁人陈某和买受人郭某进行房屋移交，遭到许某阻挠，执行法官再次向许某释法未果，果断控制许某，并将其带至法院继续做释法工作，房屋才得以移交。