本报讯（记者廖桥）日前，记者从武汉市物业协会年度总结大会获悉，目前全市平均物业费收取率为75%，房屋质量、设备维护不力等因素，成为业主们拒交物业费的主要原因。

记者了解到，武汉经济技术开发区诉讼服务中心提供的一个典型案例显示，该区一大型小区近10年无业委会，小区1期至5期1700多户业主共欠缴物业费近500万元。

此前，2013年我市做过一次物业收费调查，2014年又对全市1700多个住宅小区展开了物业服务质量业主满意度测评。两次调查都反映物业费收缴率普遍不高的共性：收费率达到80%的小区仅占比38.42%，不足四成。

物业费收不上来，物业公司无力维护公共设备，业主以此拒缴物业费，已经成为恶性循环。对此，武汉房管局人士表示，物业费价格失灵是比较突出的问题，今年将重点研究服务成本与服务价格的联动机制建立。同时，今年将继续推进“质价相符”的物业服务工作，确保业主根据合同足额缴纳物业费后，物业公司能够按约定提供服务，形成小区运营良性管理。