据《参考消息》11月9日报道，

　　在香港高端购物区的一座大型购物中心内，100多人耐心地等待前往销售楼层的电梯，他们要买的不是奢侈品牌箱包或服饰，而是价格高达440万美元的高端公寓。

　　据路透社网站11月5日报道，这些人是从超过1600位报名的买家中抽签选出的，而待售的高端公寓只有80套。公寓位置在西九龙附近的高端地段，开发商是新世界发展和会德丰。

　　30岁的银行家福斯特·李（音）是其中一位幸运者，打算给家人买一套。李说：“四年前我预测房价会跌，结果房价一直在涨。真要命。”

　　报道指出，售房现场的迹象显示，香港和内地买家的需求明显回升，一定程度上是由于开发商提供了较大折扣，冲抵了一年前港府为打压房价而提高的印花税负担。

　　2008年以来，香港房价大涨了120%，美联储的量化宽松政策在很大程度上充当了推手，使得较低成本进行借贷较为容易，而且由于港元与美元挂钩，政策影响很容易转移到房地产市场。

　　报道称，预计美联储未来几个月开始撤出货币刺激政策，因此现在一些分析师预期房价将下跌，甚至有人预计未来12个月房价会下跌高达50%。

　　尽管如此，像李这样的很多买家并不理会房价下跌的预期，决定搏一把。

　　李说：“那些钱赚得比你少的人，因为以前买了房，现在就比你还有钱。这就好比你喜欢的姑娘嫁给了别人。”

　　开发商恒隆地产旗下一个楼盘预售时人满为患，导致该公司将排队改为抽签。该项目仅推出80套，价格在800万至1500万港元，而买家超过了400位。

　　行业观察者称，近期走俏的项目中，30%的买家来自内地。去年10月港府采取打压房价的措施以后，奢侈新房市场中内地买家所占比重由43%下降至不足12%。

　　里昂证券房地产分析师妮科尔·王（音）说：“开发商提供的折扣抵消了印花税，很多内地买家又回来了。”据信港府实行的15%印花税专门针对内地买家。“现在就像政府的压价措施根本不存在似的，开发商会为内地买家扫清障碍。”

　　中原地产数据显示，9月新屋成交量升至6个月高位，反映出需求强劲。 (来源：新华国际)