法官祝宏在接听热线。

记者杨少昆摄

本报讯（记者杨蔚通讯员李金星）“商铺又不是他的，拆迁关他什么事！”租房合同到期，房主因商铺要拆不打算续租，房客不乐意了，竟开出15万的赔偿费。

曾先生名下有一间商铺，承租给他人做生意。双方签订合同，一年一续签，每年4月19日交房租。

今年，曾先生被告知，由于商铺旁要修地铁准备拆迁。为此，曾先生便提前告知房客，4月19日后，不再续签。可房客表示，自己生意做得好好的，说不续签就不续签了，亏损太大了。并称若不续签，除非曾先生给他15万的赔偿费才搬，反正曾先生也有拆迁款。

认为房客无理取闹的曾先生不肯答应，没想到房客干脆一边继续做生意，一边停交了房租。现在，房租没了，商铺也要不回，曾先生不知如何是好。

“承租人可以得到一些相关利益。”武昌区人民法院民二庭副庭长祝宏表示，由于拆迁令是在承租人租房期间下来的，使得曾先生与其不再续签，影响到了承租人的利益。但这个利益与曾先生的拆迁款无关。

祝宏法官建议曾先生向法院起诉，要求收回商铺。法院根据其具体情况判决后，可以申请强制执行。同时，曾先生还可以要求承租人支付这段时间实际使用商铺的租金。