洪山区的房子却是武昌区的证

购房人担心孩子上学成问题售楼方称事出有因退还定金

本报记者张栋

在洪山区看中一套房子，并交了2万元定金，后来却发现房子的土地所有权是武昌的，房产证由武昌区房管局发出。房产证和房屋所在地“跨区”，家住洪山区的惠先生担心以后孩子的上学问题和房产交易问题，他决定不买了，并想要回定金。

房屋地址与房产证跨了区

惠先生在武汉上的大学，现在想落户武汉。上个月，他和妻子一起来到洪山区仁和路，在福星惠誉仁和公馆看中了一套房子。

当时，他和妻子对于这里的地段和房型都还比较满意，所以就付了2万元定金。

一周后，他再次来到仁和公馆时，发现这里公示的土地和预售许可证等证件全都是武昌区的。这下子就让惠先生慌了手脚。

惠先生说，房子明明是在洪山区的地界，结果却是武昌区发的证。那以后孩子上学和房屋交易都会出现不小的麻烦。于是，他萌生了退房的想法。

为此，他致电武汉晚报，向记者反映此事。

售楼方称是历史遗留问题

了解情况后，武汉晚报记者找到了仁和公馆的售楼经理张某。张某称，当天惠先生来看房时，正是她接待的。

对于惠先生提出的问题，张某解释称，情况确实如惠先生所说，这是个“历史遗留”问题。

这里的土地，是当年水岸国际的土地，与现在的武昌区三角路水岸国际的土地是打包在一起的。所以就土地所有权而言，是属于武昌区的。而他们售楼部大厅里公示的相关证件，也都是武昌区的证件。所以这里房子的两证也都是由武昌区的房管局和土地局发出。

张某表示，当时他们在大厅里公示了证件，而且惠先生在交定金时也没有提出相关问题，所以她以为惠先生知道这些，也就没有多说。

后来当惠先生问起时，她也是如实回答的。

售楼部已退还购房人定金

随后，记者来到武昌区房管局。工作人员告诉记者，类似的问题之前也出现过。这个问题需要和辖区派出所协调解决。按照现在的规定来说，在哪里有房子，户口就可以落在哪里。对于惠先生的情况，落户并不是大问题。而房子与房产证不匹配的问题，由于是历史问题，则需要由建委、土地等相关部门一起统筹解决。

对惠先生所担心的落户和小孩读书等问题，辖区派出所表示，按照规定，在这里有了房子，就可以在辖区落户，小孩以后上学也可以按照片区来对口。

惠先生说，落户问题虽然是可以解决，但是房产证与房屋不匹配的问题还是让他觉得心里不踏实，他还是希望能够退还定金。

昨天，记者再次联系了惠先生，他告诉记者，该楼盘的售楼部已于几天前将他之前交的2万元定金退给了他。